白云區鐘落潭廣龍地塊調整規劃 打造云谷中軸

大洋網訊 近日，白云區鐘落潭廣龍地塊控制性詳細規劃修正進行征詢意見公示。在保持各類用地的用地面積不變，總建設量不變的前提下，優化用地布局，打造更加優質的城市空間形態，建設云谷中軸。

項目位于白云區鐘落潭鎮，規劃范圍南至安平北路，東至廣龍路，北至鐘聯路，西至安平路，用地面積62.16公頃。主要涉及AB0805和AB0810規劃管理單元。

修正后城市設計效果圖

2020年4月，廣州智慧城市產業園（廣龍地塊）控制性詳細規劃通過廣州市政府審批并公布實施。該片區的功能定位是智慧城市產業為主導的臨空創新、產城融合示范園區，以及北部重鎮（鐘落潭鎮）核心區公共服務中心。作為廣州北部地區的重鎮，鐘落潭鎮長期以來面臨產業碎片化、公共服務設施較弱的困境。地鐵14號線一期于2018年12月通車運營，緊鄰廣龍地塊設置鐘落潭站，軌道交通成為廣龍地塊開發建設的重要機遇。這一片區未來也將是鐘落潭的中心，將率先進行建設，形成公共服務中心，促進整個鐘落潭鎮的發展。

最新規劃調整提出，為打造更加優質的城市空間形態，提升片區人居環境空間品質，適當減少東側居住用地建設量，容積率低至2.85，將減少的居住建設量騰挪至周邊居住地塊，整體居住用地容積率由原先的3.0~3.4調整為2.85~3.4。保持各類用地的用地面積不變，總建設量、經營性建設量和公益性建設量均保持不變。

優化綠地空間。結合高壓線下地，將原有防護綠地北移，釋放綠地效能，提供更多公共活動場所，打造云谷中軸，提升片區人居環境品質。

調整路網布局。廣龍橫路中間綠化隔離帶北移，道路規模調整為雙向四車道；將另外兩條支路東移76米。

提升公服品質。結合居住用地布局相應調整公服設施布局，打造文化走廊，設施數量及各項指標不變。非獨立用地公服設施（6170平方米建設量）騰挪至文化設施用地。

修正前城市設計效果圖

文、圖/廣州日報·新花城記者 杜娟