丈夫將名下房產“賣”給“小三”，妻子能否追回？法院判了！

大洋網訊 妻子常年居住在國外，丈夫不但搞起婚外情，和“小三”生兒育女，還為對方購買豪宅、商鋪、車位。

東窗事發后，原配妻子向法院起訴要回丈夫轉給“小三”的錢款以及商鋪購置款等，獲得了支持。

但對于丈夫“賣”給“小三”的一套房產，“小三”卻不肯返還，聲稱這是正常買賣，她也以現金形式支付了購房款給男方。

究竟這套房是賣還是贈？記者10月21日從廣州越秀法院了解到，本案有了判決結果。

原配妻狀告“小三”還房

王先生（化名）與王太太（化名）于1985年登記結婚。因王太太長期居住于國外，身處國內的王先生在2003年與李小姐（化名）發展為婚外男女朋友關系，并育有一名非婚生子女。

多年來，王先生頻繁贈與李小姐款項并為她購買豪宅、商鋪、車位。

2019年婚外情暴露后，王太太曾向法院提起訴訟，請求返還轉賬款及商鋪購置款等，獲得了法院的支持。

此后，王太太還發現王先生隱瞞了一處名為買賣、實為贈與給李小姐的房產，遂向法院提起訴訟，請求確認贈與無效、要求李小姐返還房產。

面對王太太的起訴，王先生同意妻子的訴訟請求。但被告李小姐則認為，她與王先生就該涉案房屋為買賣關系，不存在贈與關系，購房款已以現金形式于購房前支付。且其認為原告訴請會侵害她與王先生的非婚生子女的合法權益。

法院認定名為買賣實為贈與

越秀法院經審理認為，已有生效判決認定王先生曾向李小姐贈與款項數百萬元，均以轉賬形式實施，李小姐稱其已以現金形式支付了涉案購房款給王先生，但并未提供證據證明，且該論述有違常理，法院不予采信。

法院指出，王先生與李小姐就涉案房屋的關系名為買賣實為贈與，且王先生擅自將夫妻巨額共有財產贈與李小姐，事后未取得妻子追認，違反法律規定，有違公序良俗。

為此，法院確認王先生的贈與行為無效，所贈與的財產應當全部返還，故判決支持原告的訴訟請求，李小姐將涉案房屋的產權份額過戶登記至原登記人即王先生名下。

一審判決后，李小姐不服判決提起上訴，廣州市中級人民法院作出駁回上訴、維持原判的終審判決，目前該判決現已發生法律效力。

法官提醒：有婚人士潔身自好 未婚人士堅守道德底線

越秀法院民三庭副庭長、一級法官梁志銘指出，夫妻共同財產是重要的家庭資產組成部分，夫妻雙方對此具有知情權和平等的處理權。

在婚姻關系存續期間，因日常生活需要而處理共同財產的，任何一方均有權決定；非因日常生活需要對夫妻大額共同財產做重要處理決定的，夫妻應當平等協商，取得一致意見。

有配偶者擅自將夫妻共同財產贈與他人，顯然超出了日常生活需要的范圍，侵犯了另一方的財產權利，贈與給婚姻插足者的行為更是違背公序良俗，財產權益受損的一方有權以侵犯共有財產權為由請求返還。

“百年修得同船渡，千年修得共枕眠”。和諧婚姻關系需要夫妻雙方開誠布公，共同經營。有婚人士應“潔身自好”，切勿因一時糊涂行差踏錯，斷送美好姻緣。未婚人士在尋覓良人時也需擦亮眼睛，堅守道德底線，對自己的人生負責。

法律知多D

《中華人民共和國民法典》第八條 民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。

第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事行為無效。但是，該強制性規定不導致民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：工資、獎金、勞務報酬；生產、經營、投資的收益；知識產權的收益；繼承或者受贈的財產，但本法第一千零六十三條第三項規定的除外；其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等處理權。

文/廣州日報·新花城記者章程 通訊員梁艷華

圖/廣州日報·新花城記者章程