關于個人購房稅率的謠言你相信了嗎？

《中華人民共和國契稅法》(以下簡稱《契稅法》)將于2021年9月1日起施行。新法實施在即，部分中介機構打著“下月起契稅要上漲”的旗號，催客戶簽約、過戶。市民王先生就被“忽悠”得差點慌了神，于是來到武漢城市留言板咨詢相關政策。稅務部門回復：純屬謠言!

我省契稅稅率沒升?不僅沒升，還有所下調

“我在街道口購買了一套二手房，合同已簽，正在等貸款下來，聽到這個消息可把我急壞了。”王先生表示，他聽房產中介的工作人員說，今年9月1日《契稅法》開始實施，要趕緊過戶，不然契稅稅率就要上漲，之前的優惠政策都沒有了。

按照王先生購買的總價為200萬左右的房產來說，上漲0.5%就是多1萬元，上漲1%就是2萬元，是筆不小的數目。“貸款下來估計要到九十月份了。”焦急的王先生趕緊來到武漢城市留言板咨詢上述說法是否屬實。

對此，武漢市稅務局工作人員告訴記者，“下月起契稅要上漲”純屬謠言。現行《中華人民共和國契稅暫行條例》規定契稅稅率是3%至5%，《中華人民共和國契稅法》將于2021年9月1日正式實施，按照稅制平移原則，契稅稅率維持為3%至5%不變。

該工作人員還表示，實際上，我省契稅稅率有所下調。近日，湖北省十三屆人大常委會第二十五次會議通過《湖北省契稅具體適用稅率及免征減征辦法的決定》(下稱《決定》)。《決定》將我省契稅現行稅率4%下調至3%，9月1日起與《契稅法》同步施行。

個人購房契稅優惠還有效嗎?繼續有效

市民關心的另一個重要問題是，在基本的契稅稅率確定后，現行的購房契稅優惠稅率是否取消?

武漢市稅務局工作人員告訴記者，目前個人購買住房契稅適用稅率基本保持不變。根據《契稅法》第六條第二款規定，國務院對居民住房需求保障等情形可以規定免征或者減征契稅。

目前，個人購買住房繳納契稅繼續適用《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》，即對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

也就是說，雖然我省契稅稅率設定為3%，但對于購買前兩套住房的剛需、改善購房家庭來說，契稅稅率并未發生變化，繳納的契稅也不會發生改變。