新老房東產(chǎn)生矛盾 老房東不肯遷戶口？

當(dāng)初買房時(shí)，新老房東產(chǎn)生矛盾，老房東不肯遷戶口。眼看著就要開(kāi)學(xué)報(bào)名了，新房東家的孫子因?yàn)閼艨谶w不進(jìn)來(lái)，報(bào)名成了難題，一家人急得直跳腳，只得求助中南司法所。

事情要從2013年說(shuō)起。當(dāng)時(shí)張奶奶購(gòu)買了武漢某小區(qū)的一套二手房，她給了一個(gè)月的期限讓老房東李某搬走，雙方當(dāng)時(shí)對(duì)此都無(wú)異議。

可是，臨到要搬走的時(shí)候，李某覺(jué)得新買的房子剛裝修完，室內(nèi)還有味道，想多敞一下，就和張奶奶商量，多住三個(gè)月，每月按市場(chǎng)價(jià)付房租。可張家早已計(jì)劃好了搬家時(shí)間，拒絕了對(duì)方。

商量沒(méi)打成，讓李某心里很不舒服。這一次，張奶奶要其遷戶口，李某來(lái)了個(gè)不理不睬。眼看報(bào)名時(shí)間到了，一家人著急上火，不知道有什么好辦法。張奶奶來(lái)到中南路司法所，想請(qǐng)調(diào)解員幫忙調(diào)解。

調(diào)解員了解情況后，多次電話聯(lián)系李某，李某一想起當(dāng)年的事就來(lái)氣，又不是不付房租，非要他搬，新房的甲醛味道沒(méi)散完，全家人都無(wú)法安心睡覺(jué)，提心吊膽了幾個(gè)月。

“孩子上學(xué)是天大的事，切莫因一時(shí)意難平耽誤人家的大事。”調(diào)解員一邊勸慰李某，一邊從法律的角度分析，她強(qiáng)調(diào)根據(jù)《民法典》238條，侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。如果拖延了孩子報(bào)名的時(shí)間，導(dǎo)致耽誤入學(xué)，依法要承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

經(jīng)過(guò)連續(xù)幾天的溝通協(xié)調(diào)，李某終于松口了，13日，記者從中南路司法所獲悉，8月初他辦理了戶口遷出的手續(xù)。

對(duì)于賣房一方拒不遷戶口的行為，社區(qū)律師吳瓊認(rèn)為，可以在房屋買賣合同中，將賣方在約定期限內(nèi)遷戶口等其他性質(zhì)的行為和事件作為履約內(nèi)容進(jìn)行約定和細(xì)化違約責(zé)任，可以防止或有利于此類糾紛的圓滿解決。