天河吉山倉地塊擬調整規劃，增加住宅用地

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9月7日，《廣物控股集團歷史用地天河區吉山倉地塊控制性詳細規劃調整》在市規劃和自然資源局網站上進行征詢意見公示。本次規劃結合土地補充征收工作、銜接吉山村城市更新單元詳細規劃方案，增加住宅及配套供應，調減局部商辦用地，優化用地布局及指標，調整后主要為居住用地、中小學用地及綠地。

吉山倉地塊位于天河區東部、天河智谷東南側，廣園快速路以北，沈海高速以南，廣州市環城高速公路以東，規劃范圍主要沿規劃道路劃分，用地面積27公頃，項目地塊范圍主要為廣州市土地開發中心收儲用地及加征用地，用地面積5公頃；涉及天河區AT1010規劃管理單元。

根據公示內容，規劃范圍內總建筑面積保持不變；項目地塊范圍內商業兼容商務用地建筑面積減少2萬平方米，二類居住用地建筑面積增加2萬平方米。其中，AT1010005地塊用地性質由商業兼容商務用地調整為二類居住用地，用地面積8213平方米，容積率2.94，建筑面積為24133平方米，建筑密度28%，綠地率35%，建筑限高100米。

AT1010007地塊用地性質為二類居住用地，用地面積40629平方米，容積率3.61，建筑面積為146757平方米，建筑密度28%，綠地率35%，建筑限高100米。AT1010004、AT1010021、AT1010023地塊按容積率不變原則修正地塊指標，落實地塊建設調蓄設施，其余規劃指標保持不變。

此外，本次規劃將涉及吉山村改造范圍劃定為規劃待定區，用地方面與吉山村更新改造項目統籌銜接，指標以最終批復實施的控規為準。

文/廣州日報·新花城記者 杜娟