從生產、生活方式轉變擁抱“雙碳”，廣州天河CBD打造零碳數智樓宇

2020年9月，中國明確提出2030年“碳達峰”與2060年“碳中和”目標，綠色、環保、低碳成為生產和生活方式轉型的風向標。

曾是老廣人眼中遙遠的“東郊”菜地的天河中央商務區，如今已成為廣州經濟發展的強勁引擎和展示城市門面的世界級名片。在高樓林立的天河中央商務區，集聚億元稅收樓宇71棟、其中十億元稅收樓宇17棟。在發展能級和區域影響力不斷提升的同時，數字化、綠色化、國際化轉型成為大課題。

國家“雙碳”戰略的提出，也對商業地產運營提出了更高的要求。向低碳可持續發展轉型，不僅是企業面向未來的責任，也是綠色經濟時代的一次歷史機遇。

零碳樓宇團標正式發布，50個細項3個方面評判等級

“實時監測室內溫度、濕度、具有實時評估及智能調節系統，3分”“具有電動車充電設施、引導用戶綠色出行方式的措施，3分”……日前，由廣州市樓宇經濟促進會發起，在社會各界的積極支持下，正式發布的《零碳數智樓宇等級規范》團體標準，將為樓宇建設和載體運營的零碳數智化提供清晰的標準指引。

據了解，該指引主要適用于廣州市范圍內的商務辦公樓宇、產業園區、城市綜合體、公寓、酒店、購物中心等非住宅用途的以經營為目的的建筑，整體上從減碳節能、智能化、現代物業管理水平三個方面、50個細項將樓宇劃分為“五星級零碳數智樓宇”“四星級零碳數智樓宇”“三星級零碳數智樓宇”三個等級。

從評分標準來看，減碳節能評價項中環境保護評分占比最高，包括水環境保護、聲環境、熱濕環境、光環境、空氣質量、風環境、垃圾分類、餐飲用能設備，其次則是建筑節材及利用、節地、節能方面的評分項。在智能化評價項中，信息化應用系統、信息設施系統各項評分占比較高。據介紹，以團標普及和推廣工作為契機，可以積極開展樓宇經濟標準化創新實踐，不斷提升樓宇軟硬件環境，增強招商引資載體功能，吸引優質企業加速向零碳數智樓宇集聚。

此外，近年來，天河中央商務區聚焦樓宇可持續發展，于2020年發布《廣州市天河區中央商務區樓宇可持續發展指數》，對區域內樓宇開展樓宇可持續發展評定工作，評定指標包括對天然資源的使用、對氣候變化的影響、樓宇的安全等。據天河中央商務區管委會介紹，2021年，天河區高質量發展政策已把參與樓宇可持續發展評定的樓宇納入獎勵范疇，對2020年度通過評定的40棟樓宇給予一定獎勵，用于不斷提升樓宇服務水平。

擁抱“雙碳”，從生產、生活方式轉變

“低碳”是一種經濟模式，是一種文化理念，也是一種生活方式。于個人來說，使用公共交通出行是低碳、少用一次性用品是低碳、節約用水用電也是低碳；于企業來說，使用清潔能源是低碳、從事減碳技術研發是低碳、倡導節能辦公也是低碳。

放眼天河中央商務區，不少樓宇引領綠色辦公新模式，領跑商業地產可持續發展的全新賽道。

“建筑作為能耗與碳排放的重要載體，綠色健康的空間離不開業主方、管理方、租戶方的共同努力。”廣州國際金融中心副總物業經理倪青山表示，廣州國際金融中心通過精細化能源管理體系、冷凝水回收系統、照明節能改造、推行綠色管理計劃、積極推廣綠色宣傳，將低碳環保理念潛移默化植入樓內每位客戶心中。

同時，廣州國際金融中心推行華南地區首個IAQ室內空氣質量管理體系，覆蓋空氣檢測系統改造、大廈空氣循環系統改造，到裝修管理、客戶活動宣傳等組織工作。同時，憑借先進設備保障——四大空氣系統的并行運作，與空氣設備清潔維護，嚴格的二次裝修空氣管理并倡導綠色采購，為樓內辦公人士提供安全舒適的辦公環境。

而廣州環貿中心與入駐企業、商戶、消費者共同營造節能低碳的商辦環境，如簽訂綠色公約、舉辦一系列健康社群活動，“都市農場”有機蔬菜種植體驗、節能登高挑戰趣味運動會、“變廢為寶”等多元活動，共同踐行對環境保護的承諾。

多維度引導商戶和消費者擁抱“雙碳”

廣州環貿中心自2021年9月落成以來，通過“產業+商業”的融合革新，通過大力引入數字經濟、科技金融以及高端服務產業，引領“雙碳”風潮。

據廣州環貿中心物業總經理陳文峰介紹，廣州環貿中心在潔凈的水源供應方面，根據WELL標準條款中關于衛生和消毒的規定，所有供水均經過UV殺毒凈化處理，并利用RO反滲透濾膜的過濾設備，可高效去除水中微生物、溶解金屬、有機污染物、細菌、水垢、揮發性物質等，保證飲用水的安全。在水質維護方面，采用智能化技術對水環境進行實時監測及集成管理，每月一次冷卻塔清洗，每月兩次水質分析，每半年聘請第三方機構進行水質軍團菌監測，公開透明記錄，讓使用者用水更安心。

在光環境方面，廣州環貿中心通過360度雙銀鍍膜LOW-E夾膠中空超白玻璃幕墻、調節百葉窗、LED防眩光照明燈光以及大量綠植，保護客戶的身心健康。此外，采用VAV空調系統、國際新風系統、凈化系統、實時監控系統4種空氣系統，鮮風量達36m3/人/時，為大廈辦公人士塑造鮮氧空氣充沛、自在舒適的商務辦公環境。

而作為亞太區首個同時獲得BOMA、LEED、RICS三大權威認證與榮譽的城市綜合體，廣州國際金融中心更加注重以“實現可持續發展的理想經濟模式”理念推行綠色可持續發展工作，強調以循環生產模式替代線性增長模式。

廣州國際金融中心在水環境保護、空氣環境、垃圾分類等減碳節能方面采取了多種措施。首先，節能方面從“節電”“節水”著手。自2014年實施ISO 50001能源管理體系起，國金中心2021年總用電量約2610萬KWH，比2015年減少296萬KHW，降幅10.19%。同時，國金中心現有冷凝水回收系統，對冷凝進行回收用冷卻塔補水，每年可回收冷凝水約8500m3 。

“物料循環再利（垃圾分類）”也是國金中心的一大亮點，據介紹，國金中心開展垃圾分類及家私循環利用等措施，有效減少垃圾污染，為最終實現城市垃圾減量打下基礎，減少對自然環境的損害，大量回收物料得以循環再用。“尤其是客戶棄用辦公家私，棄用數共1755件，復用達1597件，循環利用率達91%。國金項目剛剛完工資源回收作業場改造，將功能分區清晰美觀、干凈整潔，致力于打造國家垃圾分類寫字樓標桿。”倪青山說道。

同時，越秀金融大廈亦在減碳節能方面采取大量措施：從照明、空調、電梯三大主要能耗系統入手開展節能改造，如采用雙亮燈，停車場導入自然光；使用太陽能熱水器；冷源群控；使用呼吸幕墻；LOW-E雙銀自然采光等。

其中，值得一提的是“雨水回收”——越秀金融大廈采用埋地式雨水收集箱，有效容積160 m3 。雨水回收主要用作11層及以下衛生間沖廁用水、車庫沖洗用水、景觀補水。此外還有回收空調冷凝水，主要用作冷卻塔補水及屋頂綠化用水。據了解，越秀金融大廈非傳統水源利用占比達4.82%。

站在越秀金融大廈70樓，一派郁郁蔥蔥，這是大廈在70樓天臺提供給樓內租戶種植農作物的機會。據介紹，越秀金融大廈倡導簡約適度、綠色低碳的生產方式，進行系統推進、引導廣泛參與綠色行動，廣泛開展各種環保活動，傳播健康理念，每季度創新推出都市天際農場活動，擁抱都市中的綠色自然。

文/廣州日報·新花城記者：陳鈞圣

圖/廣州日報·新花城記者：莫偉濃、陳鈞圣