公租房的大學畢業生：昔日租屋跑爛鞋，如今住進公租房幸福感滿滿

徐雪連“全家福”

入伙記本期人物

徐雪連

身份：大學畢業生

居住地：龍歸花園

數以萬計的大學生、高素質人才、來穗務工人員、新就業無房職工，懷揣著理想來到廣州。安居，為他們樂業掃除了后顧之憂。來自肇慶的“80后”徐雪連就是其中一位，2011年大學畢業后她選擇留穗工作，她于2018年申請面向來穗務工人員推出的公租房，并順利獲批。她在廣州結婚生子，組織了一個美滿的家庭，并且一家三口獲批入住面積更大的兩房一廳。

徐雪連就是來穗大學生眾多真實奮斗故事的其中一個典型代表。幸福的她，滿懷感恩的心，在前進道路上更加充滿了希望和力量。

必做的選題：

議完“找工作” 再談“找房子”

和許多大學生一樣，徐雪連當年高考也是被廣州這座城市的魅力所吸引，毅然報考廣州的高校。2008年，她離開肇慶的家，考入廣東工業大學番禺校區。在大學，徐雪連第一次對“居住”有了概念。

學校的學生宿舍一間居住6人，雖然擁擠，但勝在設施完善，再加上同學之間關系融洽，歡聲笑語中，宿舍情誼也有了家庭般的溫馨，大家彼此度過了難忘的宿舍歲月。

“離開原來生活的家鄉，來到新城市，適應新環境，迎接新挑戰，居住問題是一個很基礎的問題，也是所有人都要面對的問題。”徐雪連說，求學時可以住學校宿舍，作為學生，暫時不會意識到困難，但自己心里也清楚，一旦畢業后，如果決心留在廣州工作和發展，那么居住問題是不得不首要解決的問題。

“如果沒有一個安穩的家，很難想象日后的工作會怎樣，以后的生活該如何過下去。”徐雪連有著積極樂觀的心態，但思想成熟的她，也開始籌劃未來的發展，思考生活的方向。特別是隨著畢業的日子臨近，她不得不一次次認真思考居住問題，距離、交通、租金……各種可能遇到的情況，都一次次反復在腦中出現。憂慮感、孤獨感伴隨而來，她清楚認識到了居住問題，對于一個來穗工作的大學畢業生來說，一旦落實了工作，居住問題將是首先要解決的問題。

除了徐雪連，還有她的舍友和同學也有同感。到了2011年，在臨近畢業的那段時間，徐雪連和她的同學們，一邊準備著各種畢業考試，一邊參加各種招聘會，一邊還要煩惱畢業后的住處。

于是，當大家談論“找工作”的話題時，往往很快就會轉到“找房子”的話題上。上網找信息、找中介、找房東，大家會互相通報市場的最新情況，哪里的房租便宜，哪里的房子安全，哪里的房子交通便利，大家日常的微信聊天內容，離不開“找房子”。

“作為大學畢業生也作為外地來穗工作的大學生，被廣州魅力所吸引，來到這座城市求學、工作，大家也想為建設這座城市、實現人生理想，留在廣州。但要留，先要解決住。”徐雪連說。

尋房的艱辛：

不知看了幾多房 反正鞋子已磨爛

想找一個穩定又滿意的房子并且租下來，難度要比徐雪連和她的同學們預計的要難得多。剛入職場的大學生，首先就不能承受太貴的租金，而租金低廉的出租屋，房子內外都令人不太滿意。“城中村的出租屋，因為價格較低，成為不少大學生的選擇，環境越差，價格越便宜，相反，環境較好的，租金也較貴。”徐雪連說，在一些租金為每月500元左右的出租屋，屋內的光線都很昏暗，而且周邊都是“握手樓”“窄巷”，樓與樓之間間隔特別窄，行人幾乎是擦肩而過，“晚上我都不敢走這些街道，感覺很不安全。”但盡管環境不好，這些價格低廉的出租屋也一樣搶手，很快就會被租下，因此要找到這些房源非常不容易。

徐雪連說，一般城中村的出租屋，價位在每月800元至900元的，已經算較貴的了，但硬件相對好一點，“但對于一個剛入職的大學生，那時每月工資就只有3000元起薪，房租一下就花去了三分之一了。”

回想起當年大學畢業找工作、找房子的經歷，徐雪連歷歷在目。她說，那時因為害怕到外面租房子不安全，所以當時找工作，特別看重單位有否宿舍提供。“往往提供宿舍的單位，都特別搶手，因為可以解決居住的煩惱。”

幸運的是，徐雪連找到了一家位于番禺的公司，對方提供宿舍，起薪每月1800元。“公司宿舍在一個工業園區內，一廳兩房的布局，每個房間供兩人入住。”徐雪連說，雖然起薪低了一點，但勝在提供宿舍，所以當時她毫不猶豫就答應了對方，畢業后就進入該公司工作。

工作了3年，2014年，徐雪連有了一定的工作經驗，她想跳槽到另外一家商貿公司任職行政人員，工資翻了一倍，但不包吃住。猶豫再三，徐雪連決定另外租房子。

“由于新公司地處天河北，按照我的收入水平，肯定是不能在公司附近一帶租房子了。”徐雪連說，當時她想到“舍近求遠”，就是在番禺一帶租房子，然后搭乘地鐵3號線上下班。“雖然每天路上要擠3號線，但也只有遠離市中心，才能找到房租較低的房子。”徐雪連說，那段時間，她每天都在找房子，每天跟不同的中介打交道，從鐘村找到大石，都不知找了多久、看了多少房子了，鞋子都磨爛了。

最終，徐雪連找到了一間單間，面積只有8平方米，但租金只需每月550元，而且上下班要步行一段路。但為了工作，徐雪連已經覺得自己很幸運，“可以有地方繼續住，自己的薪金也能承受，可以繼續留在廣州工作。”

不過，找房子、租房子的經歷，已經讓徐雪連身心俱疲。她也想有一個安穩的家，一個舒適的家，在日后工作里，再也不用煩惱租哪里、搬哪里。

雙喜臨門：

入住公租房 兒子也出生了

徐雪連在家里兄弟姐妹中排行最小，也令父母最擔心，而她也是家里唯一一個離開家鄉到外地城市工作的。“爸爸媽媽也為我住房的事擔心，特別是看到我窩在一個小房間里，他們更加心疼。”徐雪連說，2018年1月，她和男朋友結婚了，由于年輕人收入都不高，因此當時只是領了結婚證，沒有擺酒，也沒有蜜月旅行，租住的8平方米房間，就成了他們的婚房。

盡管住房的問題依然困擾，但婚后的甜蜜，還是讓兩口子暫時忘卻煩惱。徐雪連的丈夫是同鄉，也是在廣州求學、工作，也是屬于來穗新就業青年。兩口子計劃著日后如何一起打拼，他們相信只要肯努力，一定能創出自己的一片天地。“凡事開頭難，年輕人處于職場新起點，各方面情況只能靠自己努力，逐步改善。”徐雪連認為，只要他們努力工作，日后一定可以住上更好環境的房子，過上更舒適的生活。

就在2018年4月的一天，爸爸媽媽留意到了一個新聞：2018年4月17日，廣州市推出1021套公租房，面向符合條件的來穗務工人員供應，于5月21日起接受網上預申請，于10月16日公開進行搖號分配。

“當時爸媽高興地告訴我這個消息，要我趕快去申請，看能否搬入公租房。”徐雪連說，當時她找了很多關于公租房的資料，才發現公租房不只是面向本地戶籍市民，還面向來穗務工人員，幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

“興奮！當天晚上就高興得睡不著，因為能入住公租房，不僅房租低，而且環境還很好，還有物管公司全面管理，跟一般樓盤的小區沒有兩樣。”徐雪連說，她很快就準備好了各種申報材料，多年在廣州工作的經歷，讓她具備了社保、穩定工作等申報條件。

很快，當年7月份，申請結果公示，徐雪連榜上有名，她成功獲批入住龍歸花園4棟20樓一個一房一廳的套間，面積約有30平方米。“當時真的太高興！我還記得來到龍歸花園，看到這里成熟的配套、高大的樓房，還有物業管理，真的與夢想中的住房相差不大。”徐雪連說，當時她已經懷有身孕，但她也顧不了那么多，看房、裝修、搬屋，11月份她就和丈夫入住了龍歸花園這套公租房。

入住不久后，她的兒子就出生了，一家兩口變成了三口。新住房的喜悅、新生命的降臨，雙重驚喜，讓徐雪連和丈夫開心不已。“解決了住房這個心頭煩惱，終于可以在安穩的家里，舒適地坐在沙發上，享受屬于自己的歡樂時光，這種心情，是從來沒有過的。”徐雪連說。

徐雪連和兒子。

感恩的心：

廣州給我幸福美滿 我要為她努力打拼

更讓徐雪連驚喜的是，負責管理龍歸花園的珠江租賃公司工作人員在得知徐雪連家庭降臨了新生命，家庭人口增加了，徐雪連符合申請至面積更大的兩房一廳套間，讓一家人可以居住得更加舒適一點。

徐雪連在2019年3月遞交了申請，當年5月份就獲批調整至同棟樓12樓的兩房一廳套間，面積為49.46平方米，月租金593.52元。在簡單裝修后，當年6月份，徐雪連一家三口就搬入了新家。

“從大學宿舍、到單位宿舍、再到出租屋、到如今的公租房，一路走來，居住環境越來越好，這對于一個來穗讀書和工作的大學生來說，真的是無限喜悅，很感激政府的公租房，讓我們新青年、來穗人員，都能過上舒適的生活，解除了居住的后顧之憂。”徐雪連說，她一直很感恩，也很知足，對于目前入住的公租房，她覺得很滿意。

在徐雪連的家，兩房一廳的布局，方正實用，廁所、廚房、陽臺一應俱全。由于孩子還小，因此一家三口同睡一間房，空余的一間房已經搭建好了床鋪，未來孩子長大了，就可以做他的睡房和書房。“如今每個月有幾天時間，爺爺會來廣州幫忙照顧一下孫子，就會暫時睡在這間房。”徐雪連說。

最讓徐雪連滿意的是公租房小區完善的配套設施和嚴格的管理制度。“小區里有花園、活動場所，我們經常帶著小孩，來到花園里休閑，孩子就喜歡在花園里跑動、捉迷藏。小區的物管也很嚴格，有保安人員值守各個出入口，物管工作人員也會常常關心住戶，噓寒問暖，居民有什么難題，很快就會幫忙解決。”徐雪連說。

另外，龍歸花園在2018年12月開通了地鐵配套，這也大大方便了居民的出行。“我現在上下班基本就搭乘地鐵，又或者搭乘接駁線換乘公交車。”徐雪連說，小區附近還有成熟的商場、醫院，基本步行五分鐘就能抵達。另外，小區還有幼兒園、小學配套，如今兒子馬上3歲了，她計劃讓兒子入讀小區的幼兒園。

“有了這樣舒服的居住環境，小孩的上學也得到了解決，這真的給我們幫助很大。”如今，住房、家庭皆順利，徐雪連和丈夫在工作上也更加充滿干勁，為事業、理想盡力拼搏。他們希望能在廣州實現更多的愿望，也希望為廣州努力打拼，做出自己的貢獻，讓美好生活能惠及更多人，讓大家一起分享幸福生活的喜悅。

眾多新廣州人在龍歸花園找到了“家”。（資料圖） 廣州日報全媒體記者蘇韻樺、高鶴濤 攝

七種方式加大供給 三措并舉壓低租金

廣州市住房和城鄉建設局相關負責人表示，到2025年，將全面完成66萬套保障性住房建設籌集任務（含公共租賃住房3萬套、保障性租賃住房60萬套、共有產權住房3萬套）；逐步提高戶籍中等偏下收入住房困難家庭住房保障標準。其中，核心是把發展保障性租賃住房作為“十四五”住房建設的重點任務，不斷健全相關體制機制，切實增加小戶型、低租金房源供給。

為加快推進保障性租賃住房的籌建，廣州初步形成保障性租賃住房“七種籌建方式”：一是“工改租、商改租”方式（非居住存量房屋改建）；二是企事業單位自有存量土地新建方式，明確變更土地使用性質，不補繳土地價款等支持措施；三是產業園區配建方式，明確產業園區配套行政辦公及生活服務用房的用地比例，上限從7%提高到15%，引導集中規劃建設；四是集體建設用地新建方式，通過試點探索各類集體經營性建設用地建設保障性租賃住房；五是土地公開出讓新建方式，明確“十四五”期間每年商品住宅用地出讓配建保障性住房建筑面積總體上不低于總出讓建筑面積的10%；六是存量房源整租運營方式，推廣“政企銀”三方合作模式，通過解決企業融資難問題，引導規模化租賃企業整租納入微改造的“城中村”住房的小戶型租賃住房，并改造升級提高居住品質；七是城中村改造配置方式，出臺相關政策指引，明確城市更新配置保障性租賃住房的比例下限。

同時，廣州市住房和城鄉建設局相關負責人表示，將全面落實優惠政策，實現低租金。

在土地方面，推進土地不花錢建設保障性租賃住房。企事業單位利用自有存量土地建設保障性租賃住房的，變更土地使用性質，不補繳土地價款；非居住存量房屋改建為保障性租賃住房，用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質，不補繳土地價款；保障性租賃住房用地可采取出讓、租賃或劃撥等方式供應。

在財稅方面，降低稅費負擔，爭取財政補助資金支持。利用非居住存量土地和非居住存量房源建設保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項目認定書后，比照適用住房租賃增值稅、房產稅等稅收優惠政策。

在金融方面，加大信貸支持和債券支持。鼓勵銀行業金融機構以市場化方式向建設、自持運營的保障性租賃住房主體提供長期貸款。

文、圖/廣州日報全媒體記者全杰

（署名除外）