天天熱文：涉廣州大道快捷化改造，番禺大石街這些房屋征收補償標準公布

大洋網訊 近日，廣州市番禺區(qū)人民政府公布關于征收番禺區(qū)廣州大道快捷化改造一期（洛溪橋南-廣州南站）工程2標段范圍內國有土地上房屋的決定，征收番禺區(qū)大石街北起大涌路南至香江大道G105 國道地段的國有土地上房屋，用以建設隧道工程項目。

將建設群賢路南北方向隧道

具體征收范圍北起大涌路，南至香江大道，全長1220米，其中需建設群賢路南北方向隧道，隧道長519米。征收范圍詳見建設用地規(guī)劃紅線圖。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

(資料圖片僅供參考)

房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建永久性房屋及其附屬物和永久性改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

公布信息顯示，征收補償工作由番禺區(qū)人民政府負責，由番禺區(qū)人民政府國有土地上房屋征收辦公室依法組織實施，并由大石街道辦事處作為征收實施單位承擔房屋征收與補償的具體工作。

可選擇貨幣補償或產權調換補償

廣州市番禺區(qū)廣州大道快捷化改造一期（洛溪橋南-廣州南站）工程2標段國有土地上房屋征收補償方案同時公布。

補償方案顯示，根據規(guī)劃和自然資源部門關于本項目的規(guī)劃意見（穗國土規(guī)劃建證[2018]910號）和實際情況，本項目被征收人可選擇貨幣補償或產權調換補償安置方式。

貨幣補償方面，住宅房屋及非住宅房屋：被征收人選擇貨幣補償方式的，貨幣補償金額按照市場評估價格確定。本項目采取逐間評估的方式，以房屋征收決定公告之日為時點的市場評估價確定被征收房屋補償標準。

產權調換方面，住宅房屋被征收人選擇房屋產權調換的，被征收人可選擇安置在康嘉園安置區(qū)。征收非住宅房屋，房屋征收部門與被征收人協(xié)商一致的，可以不同用途房屋進行產權調換，房屋征收部門與被征收人應當分別計算被征收房屋價值（含補償金額及獎勵）與產權調換房屋價值，結清差價。

未經產權登記的違法建筑不予補償

根據征收補償方案，房屋征收部門組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑，以及房地產登記簿記載事項不明確或者與現狀不符的建筑進行調查、認定和處理。

對未經產權登記的建筑，屬于未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償。對未經產權登記的建筑，認定為違法建筑或超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。但對1967年1月1日前建設的未經產權登記的建筑，房屋征收部門可按照實際使用性質給予貨幣補償；1967年1月1日后至2009年12月31日前建設的未經產權登記的建筑，房屋征收部門可按照不超過房屋征收決定公告之日被征收房屋實際使用性質房地產市場評估價的60%給予貨幣補償。

補償方案還對搬遷費、安置費補償標準給出了詳細規(guī)定。

在獎勵費用標準方面，住宅房屋與非住宅房屋征收獎勵為：一次性向被征收人獎勵人民幣5萬元。搬遷時限獎勵為：在簽約期限內簽訂征收補償協(xié)議且完成搬遷的被征收人，一次性獎勵人民幣5萬元。

文/廣州日報·新花城記者肖桂來