琶醍升級改造，建設珠江啤酒總部大廈

大洋網訊 廣州休閑熱門地、位于海珠區閱江路的珠江·琶醍將迎來升級。近日，《珠江·琶醍啤酒文化創意園區改造升級—珠江啤酒大廈及酒店商業綜合體項目工程設計招標公告》（以下簡稱“公告”）在廣州公共資源交易中心掛網。

公告顯示，園區業主擬投資超10億元，建設珠江啤酒大廈及酒店商業綜合體項目，包括新建珠啤總部大樓、啤酒文化中心，改造煤棚、麥芽立倉等，項目總建筑面積約18.6萬平方米。

新建珠啤總部大樓酒店式公寓

珠江·琶醍啤酒文化創意園區位于海珠區閱江西路。海珠區政府工作報告指出，將持續開展消費促進行動，加強節假日消費線上線下推廣，支持舉辦國際啤酒節等特色活動，推動珠江琶醍園區改造提升，優化商業街區、旅游景區等停車設施布局。

根據公告，本次改造升級的珠江啤酒大廈及酒店商業綜合體項目位于園區西部，主要建設內容為：新建珠啤總部大樓、酒店式公寓大廈、啤酒文化中心、啤酒創意中心、西區地下停車場以及建筑物之間的空中連廊等；改造煤棚、麥芽立倉、精選樓以及一些保留建筑，發酵罐構筑物等；室外工程含綠化、道路廣場、室外管網，外電外水接駁，管線遷改，圍墻，標識系統等。

項目總建筑面積約18.6萬平方米，建筑高度不超過120米，總投資金額約106,600萬元，其中改造及保留建筑部分金額約為3,300萬元，新建工程部分金額約為103,300萬元，資金為100%業主自籌。項目開標時間為2021年11月25日11時0分 -12時0分。

項目建設范圍示意圖（地塊4紅線范圍內）

公告載明，該項目在設計上需尊重場地歷史與文化記憶，保留發酵罐、精選樓、麥芽倉、傳送帶、煤棚、管道等建構筑物。對原建筑立面及內部空間進行重塑改造，置入新功能體塊，整體激活場地，使其更全面地適應當代及未來的需求。

琶醍將進行整體改造升級

珠江啤酒大廈及酒店商業綜合體項目為珠江·琶醍啤酒文化創意園區改造升級項目中的重點工程。

珠江·琶醍啤酒文化創意園區為原珠江啤酒廠改造而來。1985年，珠江啤酒廠建成投產，率先研制推出全國第一瓶純生啤酒和白啤酒，成為中國首個純生啤酒示范生產基地。

享有“南有珠江”美譽的珠江啤酒年產啤酒能力達220萬千升，是中國輕工行業先進企業、中國釀酒行業十強，按照規劃，未來還將運用“啤酒+啤酒文化及商業開發”的經營模式驅動第三產業快速發展，構建以啤酒文化產業為核心，集產品、服務和應用等為一體的商業生態圈，開辟出一條獨具特色的啤酒制造與啤酒文化協同發展的道路。

在改造之下，如今的珠江·琶醍啤酒文化創意園區集文化創意、高端餐飲等于一體，是國家3A級旅游景區、廣州夜經濟的地標，已舉辦珠江琶醍啤酒節、世界杯啤酒之夜、國際美食節、音樂會、各類藝術展等數百場大型活動。

打造國際化創新型城市綜合體

珠江·琶醍啤酒文化創意園區位于琶洲人工智能與數字經濟試驗區。近年來，海珠區大力推進琶洲人工智能與數字經濟試驗區重點招商項目落地建設全面提速，產業發展成果豐碩。

為了進一步擴大文化創意園區在產業鏈承接和提供服務支持等方面的發展空間，實現與琶洲的協同發展、產業轉型升級，珠江·琶醍啤酒文化創意園區將進一步推進舊建筑改造活化利用，打造以總部經濟、文化創意博覽、創新商業、潮玩娛樂、休閑體驗等產品體系為主要內容的國際化創新型城市綜合體。

公告顯示，改造建設要有效整合藝術、創意、人文、工業等元素，融合產業功能與工業文化創意，帶動以珠江琶醍為主的第三產業的發展，強化對周邊地區的輻射帶動能力，在有限的空間里提高土地集約利用效率，以現代業態和信息化提升產業發展水平。

文、圖/廣州日報·新花城記者：廖靖文、陳麗莉 通訊員：海宣