總面積約1000平方公里！合肥將開展城區控制性詳細規劃編制

近日，記者從合肥公共資源交易中心獲悉，為適應城市建設和管理需要，進一步提升國土空間治理能力，合肥招標開展合肥市城區控制性詳細規劃編制工作。其中，將針對老城更新區、城市提升區、城市新區、郊野區等四種類型地區，開展試點單元控規編制。

本次規劃服務范圍為合肥市區，包括廬陽區、包河區、蜀山區、瑤海區、經開區、高新區、新站高新區管轄范圍及周邊需要統籌的區域，總面積約1000平方公里。其中，分為單元控制性詳細規劃和街坊控制性詳細規劃兩個層次，統一標準、統籌推進，促進全市城鎮高質量發展。

在單元控制性詳細規劃方面，計劃針對老城更新區、城市提升區、城市新區、郊野區等四種類型地區開展試點單元控規編制，統籌考慮老城區、新老結合區、城市新區、郊野區等不同地區，創新制定指標體系，明確空間格局和管控要求。

比如，老城區應重點考慮地籍權屬，開展建筑質量分析和可改造度分析;新城新區宜將城市設計成果納入單元控規管控體系;提升區應擴大研究范圍，增存并舉，提升功能，補足短板;郊野區優先保障耕地和生態安全，合理控制建設總量，探索建設用地彈性布局。

為提升合肥規劃成果質量，本次編制工作提出建立片區規劃師制度，為每個區、開發區配備一名技術成熟全面的設計人員作為片區規劃師，負責統籌協調該區域控制性詳細規劃編制等各項工作。

借鑒上海、北京等地先發經驗，結合人口普查以及大數據等先進技術手段，研判市轄區各管理單元的人口規模，提出各單元配套設施的控制方式、用地規模、建筑規模和布局要求等。

此外，結合現狀用地、交通條件、周邊地區的發展狀況等因素，對有關重要問題開展專題研究。