從“要我改”到“我要改”，居民“共同締造”小區新貌

大洋網訊 嶄新的瀝青路面，改造過的雨污分流，新增嶺南韻味的燈光照明……走進廣州市天河區的華康小區和天河東遠洋小區，基礎設施煥然一新，居民漫步小區廣場談笑言歡。大多數人都看不出來這里曾是基礎設施破損、公共服務配套缺失、綠化缺乏養護的有著30年歷史的老舊小區。

值得一提的是，華康小區、天河東遠洋小區在老舊小區改造過程中，以“共同締造”的理念，組織成立華康小區建管委、天河東遠洋小區建管委，街道先后召集社區居委、建管委成員及物業服務人員，召開全域提升方案意見征求會 35 次和入戶問卷調查 4 次，收集了 1108 戶居民意見，讓居民從“要我改”轉變為“我要改”，共同參與到小區改造的全過程。

華康小區建成于20世紀90年代，早期小區內單位眾多，整體規劃不完善，導致小區公共設施缺失，“比如說垃圾房的缺失，600多戶居民每天產生大量的垃圾，卻得不到處理。后來我們綜合考慮，在遠離居民樓的一塊空地建造垃圾轉運點，并對垃圾房進行了優化，無臭無味之余增加綠化裝飾?！碧旌訁^林和街雅康社區黨支部書記、居委會主任尹燕表示，垃圾房的優化提升只是華康小區微改造的一個縮影。

(相關資料圖)

尹燕介紹，在微改造過程中，華康小區鋪設瀝青共7512平方米，重新規劃車位線及指示線，讓居民日常出行更加舒適便利；修復小區墻面324平方米，修繕24個樓道，新增18個樓棟對講系統；完成了華升街、華康街等道路“三線”下地，疏通地下排水管之余，還完成了雨污分流改造。

而在天河東遠洋小區，過去自來水管壓力不足，逢高峰期用水時常出現水量小的問題，而且路面老化坑坑洼洼，不僅不方便居民行走，還存在下雨積水等各種隱患。改造前，由屬地街道、社區居委會組織居民成立項目建管委、業主委員會等小區自治自管組織，搭建居民議事平臺，以逐家逐戶上門、發放征求意見表、建立業主微信群等方式征求居民意見 330 余條，據此不斷優化設計方案，讓廣大居民充分參與到“改什么、怎么改、怎么管”的小區改造全過程，前后歷經一年多。

“居民可以通過線下、電話、微信等多種形式多渠道反饋意見，我們建管委負責收集匯總，由天河區住房建設和園林局、林和街道、雅康居委組織建管委、物業管理處、施工單位、監理等每個月會召開兩到三次例會研究解決。一到開會的時候，現場都坐得滿滿當當的，大家你一言我一語，有時也會激烈討論，都是希望將小區改好?！?尹燕說。

今年70歲的天河東遠洋小區建管委成員孫叔告訴記者，從雨污分流、自來水管道的更換、小區廣場增設的敞亮燈光、樓宇的全面刷新、綠化的充分利用，居民實實在在感受到小區微改造所帶來的改變和提升?！拔覀冞@個小區有30年歷史了，水管銹蝕比較嚴重，在征求大家意見后，對所有水管進行了更換，有人專門做了測試，發現水質指標相比以前提升不少。還有小區的小廣場，增設了體育鍛煉設施，現在每個晚上，小廣場都能見到打球健身的街坊，大家的業余活動豐富多了?！?孫叔說道。

圖：小區改造前后對比，受訪者供圖

讓孫叔印象深刻的是，自來水改造涉及每家每戶水管不同，需要確保水管和每家每戶能夠適配接通，每家訴求也不盡相同，需要業委會挨家挨戶了解具體情況?！靶^微改造是一項實實在在的惠民工程，業委會代表業主，大家有商有量，共同締造，看到改造后的效果大家都非常滿意?！?/p>

在孫叔看來，在改造實施過程中，政府、居委、業主、黨員代表，針對改造過程中提出的問題，及時向居委街道反映，居委從中協調，從立項開始，到微改造的結束，充分體現了“人人當家做主”的共建共治共享的社會治理格局。據了解，目前，小區業委會正在進行換屆，后續天河區將繼續引導小區居民積極參與老舊小區改造的后續管理。

文/圖：廣州日報·新花城記者陳鈞圣