廣州2022年建設用地供應計劃公布，住宅用地占比3成

大洋網訊 3月24日，經廣州市人民政府批復同意《廣州市2022年建設用地供應計劃》（下稱《計劃》）在市規劃和自然資源局在網站上公布。根據《計劃》，今年廣州全市建設用地計劃供應總量為2505公頃，其中，住宅用地供應計劃751公頃，占計劃總量的30%。

2022年廣州供地計劃各區分布表

供地計劃黃埔區最多 占全市兩成

《計劃》提出，將充分發揮土地供應在經濟社會發展中的基礎保障作用，深入推進土地要素市場化配置，促進土地資源高效利用，為廣州加快建設國際大都市，實現老城市新活力、“四個出新出彩”提供用地保障。

2022年全市建設用地計劃供應總量為2505公頃。其中：

住宅用地。供應計劃751公頃，占計劃總量的30%。其中，商品住宅用地437公頃，占住宅用地供應計劃的58%，占計劃總量的17%；非商品住宅用地314公頃，占住宅用地供應計劃的42%，占計劃總量的13%。

商服用地。供應計劃為389公頃，占計劃總量的16%。

工礦倉儲用地。供應計劃為656公頃，占計劃總量的26%。

其他用地。包括公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地。供應計劃為709公頃，占計劃總量的 28%。

空間布局方面，11個區計劃供應用地量和占全市比例分別為：黃埔區501公頃，占20%；花都區407公頃，占16.3%；南沙區407公頃，占16.3%；白云區399公頃，占15.9%；增城區370公頃，占14.8%；從化區166公頃，占6.6%；番禺區139公頃，占5.5%；天河區64公頃，占2.6%；荔灣區38公頃，占1.5%；海珠區12公頃，占0.5%；越秀區約2公頃，占0.06%。

有效擴大保障性租賃住房供給

市規劃和自然資源局表示，今年的供地計劃主要有四大特點：

首先，深化資源要素高效配置，全力保障重點區域、重點產業和重大項目用地。聚焦重點，以推動“雙區”建設、支持兩個合作區建設為戰略引領，土地供應向重點區域、重點產業和重大項目用地傾斜，做強城市競爭力和承載力。積極支撐“一區三城”科技創新軸及沿江、東南部、西部三大產業帶等重點區域和重大產業平臺建設，著重安排廣州人工智能與數字經濟試驗區、南沙明珠灣起步區、白鵝潭商務區、白云新城等區域商服用地供應。大力支持數字經濟、先進制造業、現代服務業以及新一代信息技術、智能與新能源汽車、生物醫藥與健康產業等戰略性新興產業用地供應，著重安排白云機場綜合保稅區、中新廣州知識城、空港經濟區起步區等區域工業用地供應。滿足廣州市國家級青少年足球訓練基地、執信中學天河校區、廣佛環線廣州南站至白云機場段等一批項目的用地需求，確保重大基礎設施及民生社會事業項目的用地供應。加大軌道交通沿線土地收儲出讓力度，為籌集軌道交通建設及可持續經營責任資金提供保障。

其次，落實房地產長效機制，有效擴大保障性租賃住房供給。牢牢堅持“房住不炒”定位，緊緊圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”的目標，嚴格落實房地產調控城市主體責任各項措施，穩定住宅用地供應規模，重點加大產業用地集中區域以及軌道交通沿線的住宅用地供應，推動供需均衡和職住平衡，確保住宅用地平穩供應和土地市場平穩健康發展。單列租賃住房用地計劃，加大商品住宅用地公開出讓配建保障性租賃住房力度，繼續通過限地價競配建、競自持、公開出讓全自持用地以及利用集體建設用地企事業單位存量土地、產業配套用地等方式，多渠道擴大保障性租賃住房供給，加快構建以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產權住房為主的住房保障體系，不斷提高住房保障水平。

鼓勵支持滿足中小企業用地需求

其三，優化國土空間結構和布局，加快推進城鄉建設綠色低碳發展。圍繞推動經濟社會發展全面綠色轉型，以土地供應提質增效帶動城鄉建設高質量發展。落實城市更新嚴禁大拆大建要求，積極穩妥有序地推進城市更新土地供應，統籌房地產開發、公共服務設施建設和產業發展空間布局，提高城市更新整體效能。持續做好實施鄉村振興戰略用地保障，積極支持各類農業農村發展用地，保障增城 4A 級屠宰場、花都區現代都市農業示范區等現代農業項目用地，結合國家級、省級現代農業產業園等建設需求，推進實施點狀建設用地供應，積極推進留用地兌現落地和高效開發利用，支持推動留用地與鄉村振興項目有機結合。落實建設用地“增存掛鉤”機制，優先供應批而未供用地，充分利用存量建設用地，在土地供應環節進一步加強生態環境和歷史文化保護，嚴格節約集約用地管理，積極落實綠色建筑、裝配式建筑、超低能耗建筑、低碳建筑建設要求，實現內涵集約、綠色低碳發展。

其四，完善工礦倉儲用地供應，鼓勵支持滿足中小企業用地需求。深入貫徹落實《廣東省人民政府辦公廳印發關于深化工業用地市場化配置改革若干措施的通知》（粵辦函〔2021〕226號）等政策文件精神，優化完善工業用地供應，深化工業用地市場化配置改革，促進供應結構均衡發展。在保障重大項目用地的同時，針對發展前景良好的中小企業需求，積極組織小面積工業用地供應。推行標準地供應，結合全市各區產業區塊劃定情況，推動建立“標準地”控制指標體系，具體宗地的供地方案中納入控制指標。規范工業用地出讓條件設置，原則上不設定工業用地競買資格條件，在不影響公平、公正競爭，不排除多個市場競爭主體的情況下，可以設定產業類型、注冊地址等競買資格要求。創新工業用地競價方式，對市場充分競爭類可采取“限地價、競效益指標”等方式出讓。持續盤活工業園區“邊角料”地塊，鼓勵對工業園區邊角地、夾心地等分散低效的用地整合利用，與供應小面積工業用地有機結合，有效促進土地資源的節約集約利用和優化配置。

文/廣州日報·新花城記者：杜娟