每年至少洗4次澡！廣州建筑外立面要定期“洗澡”了

廣州市的建筑外立面要定期“洗澡”了!

為加強城市建筑物容貌管理，維護干凈、整潔、有序的城市環(huán)境，助推老城市煥發(fā)新活力，近日，廣州市城管局印發(fā)《廣州市城市建筑物外立面保持整潔管理辦法(修訂征求意見稿)》(簡稱《征求意見稿》)。《征求意見稿》對不同建筑每年的保潔頻率和保潔標準做了詳細規(guī)定。其中，外立面為玻璃幕墻或者金屬板幕墻材質(zhì)的標志性建筑，每年清洗頻率不少于四次。已引入專業(yè)物業(yè)管理的住宅小區(qū)，可將其住宅小區(qū)內(nèi)建筑物外立面的清洗保潔納入物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定組織開展清洗保潔。

外立面保潔要求：無明顯污跡、無積灰、無嚴重變色

在珠江新城某寫字樓外的空地上，排放著“正在高空作業(yè)，請勿靠近”的圍蔽，幾名懸空的“蜘蛛人”，掛在樓頂垂下的繩索上，對寫字樓的外立面做著清潔。隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，廣州已經(jīng)培育出世界一流的“天際線”。組成這天際線的，就是一座座建筑。建筑外立面不僅關(guān)乎樓宇的形象，更關(guān)乎整座城市的形象。

根據(jù)《征求意見稿》，任何單位和個人都應(yīng)當自覺維護建筑物外立面的干凈、整潔，支持、配合城市管理行政主管部門實施建筑物外立面保持整潔管理工作,并有權(quán)對損害建筑物干凈、整潔的行為予以勸阻、制止，勸阻、制止無效或發(fā)現(xiàn)影響建筑物外立面干凈、整潔現(xiàn)象的，可以向城市管理行政主管部門、鎮(zhèn)(街)投訴舉報，并應(yīng)當配合城管部門做好管理和執(zhí)法工作。

建筑外立面干凈、整潔的標準是什么?《征求意見稿》要求建筑外立面應(yīng)當無明顯污跡、積灰或者嚴重變色;無亂涂寫、亂刻畫、亂張貼、亂吊掛;無其他影響城市容貌的不潔情形。

玻璃幕墻建筑每年至少洗4次澡!

對于不同類型的建(構(gòu))筑物外立面也有著不同的要求。例如：

外立面為玻璃幕墻或者金屬板幕墻材質(zhì)的標志性建筑，每年清洗不少于四次，城市雕塑及建筑小品每年不少于一次，公共建筑每年不少于兩次，小區(qū)建筑每三年不少于一次;

外立面為石材、瓷面磚、水性涂料及其他材質(zhì)的標志性建筑每年不少于兩次，城市雕塑及建筑小品每兩年不少于一次，公共建筑每兩年不少于一次，小區(qū)建筑每三年不少于一次;

外立面為噴涂涂料的，除按前項規(guī)定的頻次進行清洗外，每五年至少粉刷一次;因施工等原因致使建筑物外立面有明顯污跡的,應(yīng)當及時進行清洗、粉刷。

另外，不可移動文物、歷史建筑、傳統(tǒng)風貌建筑及預先保護對象的清洗保護工作，應(yīng)當按照《中華人民共和國文物保護法》《中華人民共和國文物保護法實施條例》《中國文物古跡保護準則》《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例》和《廣州市歷史文化名城保護條例》等有關(guān)規(guī)定進行。

公共設(shè)施定期清洗保潔，至少每六個月清洗一次

根據(jù)《征求意見稿》，環(huán)衛(wèi)、公交候車、生活服務(wù)、文體休閑等與人民群眾生活關(guān)系密切的公共設(shè)施至少每個月清洗一次;道路隔音屏每年不少于六次，限高龍門架、道路欄桿每年不少于兩次，人行天橋、地下隧(通)道每兩年不少于一次，橋梁及高架路每五年不少于一次。

遇重大慶典或者舉辦國際性、全國性大型活動等特殊情況需要時，應(yīng)當按照市級主管部門的統(tǒng)一要求對建筑物外立面進行清洗保潔。

有物業(yè)服務(wù)小區(qū)，可將外立面保潔納入物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

無物業(yè)服務(wù)小區(qū)，鎮(zhèn)街組織相關(guān)責任人籌集保潔資金

既然要按照相應(yīng)的頻率為建筑物外立面保潔，那么保潔的費用由誰負責?

《征求意見稿》要求，已引入專業(yè)物業(yè)管理的住宅小區(qū)，可將其住宅小區(qū)內(nèi)建筑物外立面的清洗保潔納入物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定組織開展清洗保潔;未引入專業(yè)物業(yè)管理的住宅小區(qū)，建筑物外立面保持整潔所需費用可由所在鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處組織建筑保持整潔的責任人進行籌集。

同時，鼓勵和引導社會投資，調(diào)動和整合社會資源，豐富和拓展資金來源,形成多渠道、多層次、多元化的資金籌措機制，保障建筑物外立面保持整潔工作開展。市、區(qū)人民政府應(yīng)當安排專項經(jīng)費保障建筑物外立面保持整潔管理工作開展,并列入同級財政預算安排。

違反本辦法規(guī)定,未對建筑物外立面進行定期清洗保潔或未按要求清洗保潔的，由城市管理行政主管部門責令限期改正。