房子沒人住還要繳40%過熱費？物價局回應來了

隨著冷空氣的來襲，今冬供暖季也即將開始，但是不少市民提出這樣的疑問，自家的房子空置著沒人住，想要辦停暖，可是“過熱費”交多少不同小區執行的標準各有不同，更有市民在申請停暖時被告知要么截斷暖氣管徹底停暖，要么就得全額繳費。

自備鍋爐供暖小區

空置房要繳40%過熱費

最近，住在華城國際小區的孫女士去物業公司了解今冬暖氣費繳費標準時，被告知小區的采暖費為每月每平方米6.6元，空置房應按全額的40%繳納。對于這樣的收費標準孫女士表示難以接受，她說：“雖然我們屬于小區自備鍋爐供暖，收費標準與市政集中供暖有所不同，但是以往的供暖質量卻不如市政集中供暖，而且還出現過提前停暖的情況，綜合這些因素來看，小區空置房的暖氣費應該參考市政集中供暖收取30%的空置基礎熱費，而不是40%。”

為此，記者以業主的身份咨詢了小區物業，工作人員告訴記者，小區屬于自備鍋爐供暖，按照物價局的定價，自備鍋爐供暖的小區“過熱費”可按照全額采暖費的40%到60%收取，小區已經對業主采取了最低的收費標準，至于關于供暖中存在的問題，可協商處理。

老小區空置房

被要求截管拆暖氣片

前幾天，居住在新民街一老舊小區的王女士向小區物業公司和熱力公司提出了房屋空置申請，并明確今冬不用暖?？墒堑玫降拇饛褪巧暾埛课菘罩玫媒財嗯瘹夤?，否則就得全額繳費，這讓王女士不知如何是好。

王女士說，這套70多平方米的老房子平時是老母親居住，但由于母親長期住院，今年無法在家居住，于是她便在供暖前，向物業公司和熱力公司提出了房屋空置申請，可是對方稱該小區的暖氣是串聯的，全樓統一供暖，沒辦法單獨控制，王女士想要停暖，只能采取截斷供暖管道、拆除暖氣片的方式，徹底杜絕“蹭暖”，才能享受繳納30%基本熱費的政策。

然而，這樣粗暴解決的方式讓王女士很擔心，截斷供暖管、拆除暖氣片會不會給樓內其他住戶的供暖帶來影響，而且以后不管是家人回來住還是把房子租出去，還得要重新接管子裝暖氣，既麻煩還會額外再產生一筆拆裝費。無奈之下，王女士只能給自家的空置房繳納了全額的暖氣費。

空置房

該如何收取基本熱費?

記者了解到，暖氣具有難以儲存、難以控制、自然流散等特點。由于熱的傳導性，即使用戶停止用熱，也會受到其他鄰居住戶的熱傳導，并非不用就沒有消耗熱，因此從補償熱傳導造成的成本角度而言，會對所有用戶收取年度基礎供熱費。根據市物發(2012)265號文規定，居民用戶如果整個供暖期都不用熱，應在采暖期開始前，由用熱人提出報停申請，經供熱單位采取隔斷處理后，可按總熱價的30%收取基本熱費。

物價局工作人員表示，不用熱或空置房的居民用戶繳多少熱費，這個問題先要看前提，如果是按流量計費，而且供暖設施可以關掉閥門，居民在整個供暖期都不用熱，并在采暖期開始前(11月15日之前)提出報停申請，經供熱單位采取隔斷處理后，可按總熱價的30%收取基本熱費。如果是按面積收費，或是老小區，沒辦法關掉供暖設施閥門的，空置費由業主和物業、熱力公司協商解決。對此，還需說明的是，必須在供暖開始前向物業公司提出報停申請，不可中途提出。此外，小區采取自備鍋爐供暖且業主申請不使用的，物價部門對暖氣費沒有特別規定，但是需要供暖單位將價格進行核算公示，經小區三分之二以上業主同意后方能執行。