全市首例！湘潭這個小區公共收益補充維修資金

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“小區用公共收益補充維修資金，這在全市是首例！”11月8日，市物業專項維修資金管理中心負責人欣喜地告訴我們，友誼一號小區業主委員會交來的這筆30萬元公共收益將按照小區房屋建筑面積比例進行分攤，1668戶業主的維修資金個人分戶賬中都將增加一筆收入。

最近，“市民之家”維修資金窗口迎來了一位特殊客戶——友誼一號小區業主委員會主任肖偉紅，她帶著友誼一號小區全體業主的囑托，將小區30萬元公共收益存入維修資金專戶，用于補充維修資金。辦完手續后，肖偉紅笑著說：“這筆錢總算用在了刀刃上！”

市住建局有關負責人介紹，與人退休后一樣，房子“老了”也需要“養老錢”——物業專項維修資金。然而“維修資金續交難”一直以來是社會各界關注的熱點話題，因為隨著房子逐步老化，維修資金使用次數增加，沒有后續補充的話，“養老錢”越來越少，有的小區甚至會用到“身無分文”。要想隨時能給房子“看病治病”，及時續交維修資金，保障房子有充足的“養老錢”至關重要?！坝颜x一號小區把公共收益續交到維修資金專管賬戶上，保證了業主公共資金用得其所，實際上維護的還是廣大業主的權益?！边@位負責人說，因為小區公共收益補充維修資金就是對小區內物業公有部位、公用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造提供一種資金保障。

近年來，市物業專項維修資金管理中心堅持送政策進小區，常態化政策宣傳讓維修資金政策法規深入人心，友誼一號小區業主就是其中的受益者。該小區于2014年開始交付使用，共有15棟樓，1668戶業主，建筑面積209159平方米。“小區電梯內廣告、前坪停車收入等公共收益均存入業主委員會公共賬戶?！毙ゼt說，起初他們想用公共收益給業主發紅包，但轉賬打款不方便，發現金更不現實。市住建局關于維修資金政策宣傳讓大伙明白：將小區公共收益存入維修資金專戶，大家今后的房屋維修和安全才有保障。

為便于公共收益補充維修資金業務的辦理，市物業專項維修資金管理中心進一步優化業務辦理流程，把這筆錢分攤至相應業主個人分戶賬，并出具《公共收益補充維修資金分攤明細表》，在小區內公示無異議后，再通過市維修資金管理信息系統給業主群發短信，通知到位。業主的合法權益得到有效維護，大家紛紛點贊。