一套房子賣三次！兩市民首付20多萬元竟購買同一套房？

兩市民各首付20多萬元，竟購買了同一套房，后來才得知該房被一房三賣，現在兩人或面臨錢、房兩空。

一套房子賣三次

最近兩次相隔不到一年

2020年11月30日，李女士購買了位于西安市朱雀南路與雁環路十字西南角“朱雀·臺”的一套房子，當時李女士與西安恒翔星匯置業有限公司簽訂了“認購協議”。雙方約定，房款分兩次付清，李女士首次交納了20多萬購房款，開發商承諾2021年10月30日前交房。

但到了交房日期開發商未能依約交房，房子也一直處于停工狀態。近日，李女士到項目處了解工程進展情況，卻被在該項目看守的人員告知，她所購買的1609號房被賣了三次。根據對方提供的其他兩份合同，李女士發現另外兩人也都購買了1609號房。

同樣購買了該項目1609號的宋先生是2021年6月簽訂的合同，兩者相差僅7個月，他也是和西安恒翔星匯置業有限公司簽訂的“認購協議”，首次交納了20多萬元房款，并且在李女士和宋先生之前，該房還于2012年賣給了另外一名購房者，當時該項目還叫“星克拉廣場”，這位購房者則是與西安瑞翔置業有限公司簽訂的“認購協議”，其購買的同樣是1609號房。

宋先生說，他和李女士均被告知他們手中的合同將不被認可，具體問題需要找西安恒翔星匯置業有限公司解決，起初該公司員工還能聯系到并承諾退款，但后來人也聯系不到了，他還曾經到該公司注冊地址尋找，但該地址已經是另外一家公司了。他們到公安機關報案，但被民警告知這屬于合同糾紛。

項目十年未交房

土地、規劃等前期手續不全

6月6日上午，華商報記者來到該項目，該項目已經到裝修外立面階段，但現場并未見到有人施工。項目門口聚集著不少前來維權的購房者，他們大多都是2012年簽約的購房者，因房子10年未交房，所以到現場維權。

一位購房者稱，2012年這批購房者少則交納數十萬房款，最多的上千萬，他們找了很多部門，交房的事情還是遙遙無期。

華商報記者注意到，雁塔區住房和城鄉建設局曾于2021年11月發布涉及該項目的通告。通告中稱，雁塔區住建局在市場巡查過程中發現“星克拉廣場”項目對外進行房屋銷售。經了解，項目土地、規劃等前期手續不全，由于建審手續不完善，購買該項目房屋風險極高，后期將可能會出現無法落戶、子女無法就學以及無法辦理房產證等問題，給自身造成巨大經濟損失。

華商報記者從一知情人處了解到，該項目涉及眾多債務糾紛，包括與施工方以及村上集資款等，最初的開發商西安瑞翔置業有限公司已被吊銷營業執照，之所以出現一房三賣是有股東在其他股東不知情的情況下非法銷售房子，他認為2013年之后銷售的房子都是非法的。