廣州新城停車場及周邊用地規劃公示

(資料圖)

近日，地鐵3號線東延段廣州新城停車場及周邊用地控制性詳細規劃在市規劃和自然資源局網站上進行公示。項目地塊位于番禺區石碁街沙涌村，南臨亞運大道，北臨市蓮路，西至長沙路，東臨小龍涌，規劃范圍103.40公頃。規劃人口為1.60萬人，規劃新增3級社區公共服務設施69項。

申請調整內容包括——

規劃用地及指標優化。項目用地面積42.53公頃，落實軌道交通場站綜合體開發用地及配套用地，用地性質為道路與交通設施用地兼容二類居住用地、商業用地及中小學用地，道路與交通設施用地兼容二類居住用地、商業用地、商務用地及消防用地，供電用地，公園綠地，農林用地，建筑面積約67.75萬平方米。

地塊1用地性質為道路與交通設施用地兼容二類居住用地、商業用地及中小學用地，面積16.01公頃，容積率2.24，建筑面積35.80萬平方米；地塊2用地性質為道路與交通設施用地兼容二類居住用地、商業用地、商務用地及消防用地，面積13.27公頃，容積率2.41，建筑面積31.94萬平方米；地塊3用地性質為供電用地，面積0.56公頃。

漢碁工業園片區用地面積45.41公頃，落實干道路網及藍綠空間用地，整體計容建筑面積59.21萬平方米（落實現行控規），近期按一類工業用地或新型產業用地控制，支持產業優化；遠期按一類工業用地或新型產業用地或商業服務業設施用地控制，引導片區產業轉型升級。

優化道路交通。以下穿隧道方式落實兩條東西向次干道，保障近期收儲范圍路網密度及漢碁工業園片區干道路網；后續將開展城市設計和控規深化工作，完善漢碁工業園片區路網方案。

完善公建配套。項目范圍規劃人口為1.60萬人，規劃配置3級社區公共服務設施69項（均為新增配套設施），建筑面積合計5.49萬平方米(不含變電站)，滿足《廣州市城鄉規劃技術規定》中“每100平方米住宅建筑面積配置不少于11平方米的公共服務設施”的要求，并按專項規劃要求配置5G基站。

調整后規劃示意圖

文/廣州日報·新花城記者：杜娟