【世界報資訊】領了銷許卻不開盤，鎮江樓盤金茂丹陽眼鏡城涉嫌捂盤惜售

明明早就領了證的樓棟，卻說還沒有開盤……近日，揚子晚報新聞熱線96096接到鎮江一市民的投訴，稱鎮江樓盤金茂丹陽眼鏡城在銷售過程中存在捂盤惜售的違規情況。揚子晚報紫牛新聞記者調查發現，該市民投訴情況屬實。

圖為金茂丹陽眼鏡城在售一期住宅沙盤

記者調查：去年已領證的房源，至今還有棟樓未售

(相關資料圖)

“現場看房時一直在給我推銷4號樓，說剩下的房源不多了，而且馬上優惠也會收回，但我回家后上網一查，明明還有好幾十套房源可售。”鎮江市民李先生近日去金茂丹陽眼鏡城看房時，遇到了這樣奇怪的事。更讓他不理解的是，9號樓明明也已經領過證了，但售樓員在現場卻對這棟樓絕口不提。

“領了證的房子為什么不賣？這不就是捂盤惜售嗎？”本來是沖著金茂的品牌去看房的李先生氣憤不已，撥打揚子晚報新聞熱線進行了投訴。

接到投訴后，記者以購房者身份來到了金茂丹陽眼鏡城位于鎮江丹陽火車站南廣場斜對面的營銷中心。

一位售樓員告訴記者，金茂丹陽眼鏡城是金茂首次進駐丹陽打造的大型產城運營項目，集合了公園、商業街、展覽館、品質社區等多種業態，目前在售的有商鋪和住宅房源。隨后售樓員帶記者來到沙盤旁，告訴記者其一期住宅房源一共有12棟樓，去年6月首次開盤，目前前期開的6棟樓已經全賣完了，在售的是4號樓、10號樓、11號樓、12號樓，其中4號樓、11號樓、12號樓三棟所剩的房源也不多了。

圖為金茂丹陽眼鏡城一期“云瀾尚庭”各樓棟已領證時間和可售套數

記者看到，沙盤上4號樓、11號樓、12號樓三棟樓上都貼有“即將售罄”的紅紙，8號樓、10號樓則是“火熱加推”。當記者詢問9號樓是否可以購買時，售樓員明確表示“9號樓還沒有開盤”。在售樓處公示的可售房源具體信息表上，記者也并沒有發現9號樓的蹤影，4號樓也只剩13套房源沒有貼上已售的紅紙條。

那么，金茂丹陽眼鏡城一期住宅究竟有多少房源可售？記者查詢了鎮江市商品房網上銷售管理系統，公開信息顯示，該項目一期住宅的備案名為“云瀾尚庭”，12棟樓已經全部領到銷許，其中去年6月領證的6棟樓并未全部賣完，還剩余54套房源；去年8月領證的4號樓、11號樓和12號樓共有119套可售，并非售樓員所說的只有頂樓和低樓層可選；9號樓和8號樓、10號樓都是在去年12月便已經領證，目前10號樓剩余46套房源，9號樓還有101套房源可售，8號樓更是一套未售。

圖為金茂丹陽眼鏡城一期“云瀾尚庭”各樓棟已領證時間和可售套數

主管部門：領銷許后必須在10日內一次性公開全部房源

明明早早領了銷許，為什么不一次性拿出來銷售呢？一位房產業內人士告訴記者，金茂丹陽眼鏡城是個超級大盤，去化速度并不理想。“很多時候不是不賣，是全部拿出來的話，銷售情況看起來太糟糕，進而影響之后的銷售進度。

記者了解到，根據2010年住房和城鄉建設部下發的《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》，取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業要在10日內一次性公開全部準售房源。鎮江市住建局相關工作人員表示，開發商不得捂盤惜售或者變相囤積房源，對于有類似現象的樓盤，購房者可保留證據向主管部門進行投訴舉報。揚子晚報/紫牛新聞記者 梅建明

校對 徐珩