武漢新規：濱水臨山新建項目應留“視線通廊”

12月15日從武漢市自然資源和規劃局獲悉，該市出臺《武漢市濱水臨山地區規劃管理規定》(下稱《規定》)，要求該市濱水臨山地區新建項目應留出望江、望湖、望山的“視線通廊”，并形成高低錯落、層次豐富的城市天際線，讓城市的碧水藍天綠地與高樓大廈交相輝映，助推城市能級和品質雙提升。

武漢市自然資源和規劃局相關負責人介紹，隨著城市的發展，大量湖泊和山體與城市的建設區相融合。“如今，市民對于城市風貌和品質的要求越來越高，規劃部門不僅要保護好城市的自然資源，更要在濱水臨山地區打造有序、靚麗的城市空間，讓城市風景線、天際線，以及身邊更多的風景，一覽無余地‘還景于民’。”為此，武漢市自然資源和規劃局地空中心于今年2月份啟動對原有規定的修訂工作。

新《規定》將政策管控范圍由中心城區擴展至全市域，包括了城鎮開發邊界內的江邊、湖邊、山邊地區。江邊地區以長江、漢水水系藍線為基地，湖邊地區以湖泊藍線為基礎，山邊地區以山體本體線為基礎，均結合視距及城市道路確定。共涉及長江、漢江、109個湖泊、127座山體的周邊區域。

《規定》針對城市設計提出的要求是：在編制濱水臨山地區國土空間規劃城市設計時，應注意建筑色彩、風格、體量等與江、湖、山的協調關系，重點明確主要觀賞視點、整體天際線、視線通廊、建筑群體組合關系等控制要求。

《規定》還融入了城市天際線的管控研究成果，提出濱水臨山地區建設項目應有高度梯度變化，且高度之間差值應不少于20%。