佛山：深化“互聯網+不動產登記”改革 推行“網簽即備案”工作

9月27日，佛山市住房和城鄉建設局、佛山市政務服務數據管理局、佛山市自然資源局聯合發布關于推行線上辦理購房資格核驗工作的通知。通知稱，為推進房地產領域“放管服”改革，深化“互聯網+不動產登記”改革，推行“網簽即備案”工作，提高房屋交易管理服務效能，提升公共服務水平，佛山市計劃于10月11日在順德區先行推行購房資格線上核驗工作，其他區上線時間另行通知。

根據通知，佛山將實施購房資格線上申請，申請范圍為限購區域內商品住房(含新建商品住房和二手商品住房)買賣、非直系親屬之間的房屋贈與、個人拍賣等住房限購行為，以及港澳臺居民、華僑、外籍人員在佛山市行政區域內購買商品住房(含新建商品住房和二手商品住房)。

購房人在購房前，應提前通過以下渠道之一申請購房資格核驗：通過手機移動端登錄“佛山通”App進行申請;委托意向購買新建商品住房項目的房地產開發企業通過佛山市智慧房產綜合平臺進行申請;到各區行政服務中心指定窗口或申報輔導區申請協助進行線上操作。港澳臺居民、華僑、外籍人員僅適用上述后兩個渠道。

根據通知，簽訂新建商品房買賣合同或二手房買賣合同時需錄入核驗結果。住房限購區域內因非直系親屬之間房屋贈與、個人通過拍賣等無須簽訂買賣合同的，不動產登記部門在辦理房屋產權轉移登記業務時，通過佛山市智慧房產綜合平臺核銷產權房屋受讓人的購房資格線上核驗結果。

申請人購房資格線上核驗通過的，審核系統自動生成購房資格電子編碼，有效期為10個自然日。電子編碼一經使用立即失效，逾期未使用自動失效。申請人憑購房資格電子編碼辦理商品房買賣合同網簽手續，在電子編碼有效期內完成房屋交易合同網上簽約并提交。電子編碼逾期將自動失效，網簽合同無法提交。

同一個申請人(含申請人家庭成員)30天內可申請兩次購房資格核驗業務。已取得購房資格電子編碼的申請人(含申請人家庭成員)，在電子編碼有效期內不能重復申請。一個購房資格電子編碼對應一個購房家庭。兩個及以上家庭共同購買一套房屋需分別辦理購房資格線上核驗。