國家發改委：嚴格限制新建250米以上建筑

依據國家發改委最新要求，各地不得盲目規劃建設250米以上超高層建筑，確需建設的要報住建部備案，嚴禁建設500米以上超高層建筑。

7月12日，記者從鄭州市自然資源和規劃部門了解到，鄭州目前處在規劃階段、超過250米的超高層建筑僅有鄭東新區寶能悅天商業中心，建筑高度約308米。

依據新規，該項目需再次進行方案審查并報住建部備案，以最終確定的方案為準。

國家發改委發文，嚴格限制新建250米以上建筑

日前，根據國家發改委下發的《關于加強基礎設施建設項目管理確保工程安全質量的通知》(簡稱“通知”)，其中明確，嚴格限制新建250米以上建筑，確需建設的，要結合消防等專題論證進行建筑方案審查，并報住建部備案;不得新建500米以上超高層建筑。

一紙要求，為超高層建筑“限高”。鄭州市自然資源和規劃局城市設計處相關工作人員介紹，從文件出臺背景和相關要求看，一方面是為了貫徹落實“適用、經濟、綠色、美觀”新時期建筑方針，治理“貪大、媚洋、求怪”等建筑亂象，進一步加強城市建筑與風貌管理，展現時代風貌。同時為了進一步加強基礎設施項目管理，確保工程安全質量。

“國家發改委《通知》中還提到，100米以上建筑，應該與消防救援能力相配備，這是從安全層面進行考慮。”上述工作人員說。

網傳多個建筑項目超過250米，實際不存在

在網上搜索“鄭州超高層建筑”等關鍵詞，顯示綠博組團碧桂園雙子塔、新田時代廣場、銀基中央廣場、二七綠地中心等均在列，且在250米以上。

河南商報記者首先向鄭州市自然資源和規劃局詳規處相關負責人求證，被明確告知，“鄭州市內五區，目前沒有規劃建設250米以上的超高層。”

是不是企業方或轄區正開展前期工作，還未正式上報?河南商報記者聯系項目企業人員或政府相關人員核實，得到項目未開展或無規劃的回應。

目前規劃中250米以上超高層，鄭州僅一個

據規劃業內人士介紹，鄭州市目前超高層建筑主流高度為150米至250米，主要集中在商務辦公區，以寫字樓、酒店等為主要用途，250米以上的超高層建筑較少。

250米以上的建筑有哪些?據公開信息，中原福塔高度為380米左右，鄭東綠地中心高度為285米左右，“大玉米”高度280米左右，它們是鄭州已建成的、超過250米的建筑中的前三名。

7月12日，來自鄭州市自然資源和規劃局的消息，鄭州目前規劃、擬建的250米以上超高層建筑共1個，即位于鄭東新區的寶能悅天商業中心，建筑高度308.85米。目前該項目已通過建筑設計方案專家評審會審查。

當天，鄭州市鄭東新區規劃部門工作人員告訴河南商報記者，“結合國家發改委新規，該項目接下來也將開展建筑方案審查，同時報住建部備案。”也就是說，該建筑項目未來是否還保持原計劃高度，要以最終消息為準。

規劃建設超高層建筑，應慎重考慮

相關數據顯示，我國150米以上的建筑達2395座，200米以上建筑達823座，300米以上建筑達95座，三項指標均居全球第一。

此前鄭州市人大代表提出：希望通過提高建設超高層建筑數量和品質，助力鄭州國家中心城市建設。對此，鄭州市資源規劃部門回復，超高層建筑具有提高土地利用效率、節約工作生活設施等特點，但也存在救災難度大、破壞文化景觀、能源消耗大等問題。

“結合發改委的新要求，對超高層規劃建設肯定會有所影響，但是會對城市的空間尺度、空間品質等有所改善，同時更加凸顯節能、環保、安全等。同時關于審查備案等，也傳遞出一種積極的信號，積極糾正超高層建筑盲目建設的傾向。”7月12日，上海同濟城市規劃設計研究院有限公司一名專家分析。