天天微動態丨對標一流城市濱水空間，花地河兩岸片區控規調整

大洋網訊 近日，《廣州市荔灣區花地河兩岸片區控制性詳細規劃調整》在市規劃和自然資源局網站上公開征詢意見公示。本次規劃調整涉及花地灣兩岸的兩個地塊——廣新地塊和羊城食品廠地塊，對區域內的道路交通、用地性質、公服設施等進行了調整，同時在羊城食品廠地塊內新增一座跨花地河步行橋。

(資料圖片)

新增一座跨花地河步行橋

花地河位于荔灣區南部的芳村，因流經“花地”而得名，古時稱為山村河。花地河從石圍塘附近珠江右岸起，流經花地、東漖、龍溪、西塱、海南，到達南滘，最后注入佛山南海水道。花地河是珠江航道的一條支流，也是荔灣區最大的內河，連接著廣佛水道，全長約8.10公里，平均寬度90米，流域面積28平方公里。經過近年來的整治，花地河已是水清岸綠、風景如畫。

為優化荔灣區花地河兩岸片區城市空間環境，統籌考慮花地河沿岸空間，對標一流城市濱水空間，荔灣區政府擬對花地河兩岸片區（AF0108、AF0109、AF0203規劃管理單元）控制性詳細規劃進行調整，并向廣州市規劃和自然資源局提出申請。

項目地塊位于花地河兩岸片區，包括廣新地塊和羊城食品廠地塊。羊城食品廠地塊位于花地河以南，醉觀公園以西，涌岸路以北，控規修改范圍面積約7.8公頃；廣新地塊位于花地河以西，控規修改范圍面積約6.1公頃。

道路交通優化方面，三個管理單元范圍內，規劃調整范圍以外的區域，道路紅線優化涉及的地塊在保證各個地塊總建筑面積指標不變的情況下，調整用地面積與容積率。按照地塊全書，將AF010930與AF010927之間東西向規劃支路北移；落實近期交通組織需要，西側規劃路向東偏移4.5米。在AF0203045東側新增一條10米寬城市支路，在AF0203031內新增一座跨花地河步行橋。

羊城食品廠地塊容積率最高達11.0

具體地塊調整方面，羊城食品廠地塊，AF0203045、AF0203037合并為AF0203045，用地性質調整為商務（商業）用地，用地面積4459平方米，容積率4.7，計容建筑面積20872平方米，建筑密度50%~70%，綠地率20%。AF0203048用地性質調整為商務（商業）用地，容積率11.0，用地面積5401平方米，計容建筑面積53548平方米，建筑密度60%，綠地率20%。AF0203031與AF0203049合并為AF0203031，用地性質為二類居住兼容商業商務用地，容積率4.0，用地面積8846平方米，計容建筑面積35372平方米（其中居住計容建筑面積30950平方米），建筑密度35%，綠地率30%。

AF0203022、AF0203029與AF0203046合并為AF0203022，用地性質為二類居住用地兼容商業與社會停車場用地，容積率3.0，用地面積11968平方米，計容建筑面積35903平方米（其中居住計容建筑面積28441平方米），建筑密度35%，綠地率30%。

AF020321調整用地性質為服務設施用地，用地面積2700平方米。

設置公共服務和市政公用設施共33處

廣新地塊方面，根據地塊權屬邊界，細分AF010927、AF010928與AF010931地塊。AF010928用地性質調整為商業商務用地，用地面積6024平方米，容積率7.0，計容建筑面積42171平方米，建筑密度50%，綠地率25%。AF010927用地性質保持二類居住用地不變，用地面積12291平方米，容積率調整為3.0，計容建筑面積36873平方米，建筑密度28%，綠地率35%。AF010935和AF010968用地性質調整為公園綠地。AF010931和AF010929按建筑面積不變的原則，修正地塊用地面積與容積率。

公共服務設施方面，按《廣州市城鄉規劃技術規定》設置公共服務和市政公用設施共33處。

此外，規劃調整后交通研究范圍內綠地率總用地面積47.01公頃，較現行控規減少1492平方米，減少的綠地面積通過《荔灣區大坦沙東北地塊（AL0202規劃管理單元）控制性詳細規劃修正》項目新增的綠地實現綠地占補平衡。

文、圖/廣州日報·新花城記者：杜娟