番禺發(fā)出廣州首本地上空間《不動產(chǎn)權(quán)證書》

連廊設(shè)計效果圖

大洋網(wǎng)訊 近日，廣東好太太科技集團股份有限公司從廣州市規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局（以下簡稱“市規(guī)劃和資源局番禺區(qū)分局”）相關(guān)負責(zé)人手中接過該公司兩棟廠房之間架空連廊的《不動產(chǎn)權(quán)證書》。這是廣州市首本地上空間《不動產(chǎn)權(quán)證書》，同時也是番禺首次出讓地上空間使用權(quán)，這標志著廣州國土空間集約高效利用之路又邁上了一個新臺階。

在番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)新建擴建的智能家居生產(chǎn)基地中，一條市政路把好太太公司的生產(chǎn)基地一分為二。為了有效提升產(chǎn)能，同時又不影響市政路的通行、消防功能，企業(yè)提出在市政路上方通過建設(shè)連廊的方式連通兩邊廠房的訴求。

急企業(yè)之所急，市規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局馬上上報番禺區(qū)政府，并聯(lián)合區(qū)土地開發(fā)中心、交通、消防等主管部門共同研究探索連廊建設(shè)的可行性。

最后，在不影響交通通行、周邊防火安全等條件下，將市政路上方的地上空間使用權(quán)出讓給企業(yè)，既解決了企業(yè)的燃眉之急，同時也為番禺國土空間集約高效利用先行先試打開了新思路。

小小證書融合“四個最”

市規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局相關(guān)負責(zé)人介紹，這小小一本《不動產(chǎn)權(quán)證書》融合了“四個最”：一是最大的創(chuàng)新。這是番禺區(qū)首宗出讓的地上空間使用權(quán)，目前尚無正式辦理指引和實施細則，分局通過現(xiàn)場調(diào)查、與測繪方溝通協(xié)調(diào)、查閱法律法規(guī)等多種形式進行了研究和論證，逐個攻克難關(guān)。

二是最快的速度。在確定登記受理、審批、發(fā)證流程后，分局在1個工作日內(nèi)完成了審核、發(fā)證工作。

三是最強的技術(shù)。該項目的架空連廊項目與連廊下地表項目的土地性質(zhì)、主體、用途等都不同，分局聯(lián)合了技術(shù)單位采用了三維立體圖示，融入高程數(shù)據(jù)，形成三維立體模型，全面清晰準確地反映了架空連廊情況。

四是最暖的服務(wù)。為解決企業(yè)生產(chǎn)需要的燃眉之急，分局為企業(yè)提供了相關(guān)規(guī)劃技術(shù)指標及城市設(shè)計要求以便企業(yè)開展設(shè)計工作，并安排專人全程跟進，提升了企業(yè)的獲得感和滿意度。

（廣州日報全媒體記者肖桂來 通訊員幸琦昕）