廣州擬進一步支持新型產業用地選址

大洋網訊 近日，《廣州市提高工業用地利用效率實施辦法》修訂稿在廣州市規劃和自然資源局網站上進行公示，修訂稿在支持新型產業用地選址、完善工業用地配套設施、深化工業用地市場化配置、優化工業項目審批程序等方面，對原有政策內容進行了修改完善。

支持市“鏈主”企業申報新型產業用地選址

《廣州市提高工業用地利用效率實施辦法》自2019年4月印發實施，在統籌劃定全市工業產業區塊，推動產業集聚發展，保障工業發展空間；建立新型產業用地（M0）制度，支持創新型產業和企業發展需求；促進存量工業用地提升開發強度，提高土地利用效率和經濟效益；活化產業用地、用房等要素的供給和利用方式，支持大中小各類企業降低成本等方面提出了各項支持措施。

《廣州市提高工業用地利用效率實施辦法》對支持廣州工業用地提高利用效率，支持產業發展起到了較大促進作用，本次修訂在保持政策總體方向和主要框架的基礎上，對部分條款進行修訂完善。

首先，進一步支持新型產業用地的選址。在申報主體方面，支持市“鏈主”企業、省級及以上“專精特新”企業申報新型產業用地選址；在選址范圍方面，將工業產業區塊內 10%的比例限制由按單個區塊計算調整為按各區產業區塊總面積計算；在建筑形態方面，新型產業用地的無污染生產用房可按照普通工業用房建設標準執行。

同時落實自然資源部和省政府有關文件精神，將普通工業用地的配套建筑比例統一明確為 15%，并明確同一土地使用權人位于同一工業產業區塊內且位置相鄰的工業用地可以統籌布局配套設施。

工業產業用房可按“間”分割轉讓

其次，落實省政府關于深化工業用地市場化配置改革若干措施的通知要求，增加了“帶方案出讓工業用地”“統籌建設只租賃不轉讓的標準廠房”“工業用地混合其他用地出讓”等供地方式。

對新型產業用地、普通工業用地項目需無償移交產業用房的事項進行了補充明確。落實省政府關于深化工業用地市場化配置改革若干措施的通知要求，明確我市工業用地轉讓的預告登記轉讓的操作細則。

此外，基于我市工業產業用房分割轉讓實施情況，進一步優化政策措施，鼓勵要素活化。提出省級及以上“專精特新”企業、廣州市“鏈主”企業在工業區塊內建設工業產業用房，也可以按政策分割轉讓，同時分割轉讓的單元參照深圳、東莞市做法，除幢、層外，再增加“間”；并允許調整土地使用權出讓合同，重新約定產業用房分割轉讓事宜。

合理調整普通工業用地建筑限高上限，并明確特殊個案需適當突破指標時的辦理程序。

文/廣州日報·新花城記者：杜娟