天河區翰景路地塊規劃公示，將建設10棟科研辦公樓

大洋網訊 12月2日，天河區翰景路地塊（天河區AT0508規劃管理單元）控制性詳細規劃修正在廣州市規劃和自然資源局網站上進行征詢意見公示。翰景路地塊位于五山高教科研區內，從規劃圖中可以看到，未來將建設10棟60米~150米高的科研辦公樓，并配套街頭公園、幼兒園、社會停車場等設施。

項目總平面圖

建科研辦公樓，最高150米

項目用地位于天河區五山路以東，廣深鐵路以南，華南快速以西，華南師范大學以北。廣東省田園實業發展有限公司申請將項目地塊規劃控制指標毛容積率由原規劃的0.38修正為2.03，計容建筑面積為39.9萬平方米，總綠地率為35%，總建筑密度申請由30%調整為35%，規劃用地性質申請由原教育科研用地調整為其他商務用地。公示中還特別提出，在計容建筑面積及總建筑密度、總綠地率、建筑限高等指標不變情況下，各地塊的建設量、建筑密度、綠地率可根據實施方案調整。

其中AT050806地塊翰景路沿線一線建筑限高80米，二線建筑高度可適當提高；AT050807地塊翰景路沿線一線建筑限高80米，二線建筑高度適當降低。從規劃圖中可以看到，該地塊內的10棟高層均為科研辦公樓，高度分別為60米、80米和150米。規劃同時要求，整體設計應兼顧視線及景觀要求，且滿足岑村機場控高要求。AT050807地塊東側應充分考慮華師視線和景觀要求，控制為低層或開敞空間。AT050806地塊建筑需退縮規劃一路100米，控制為開敞空間，以保證華工-華師傳統空間軸線的連續暢通。

項目規劃效果圖

翰景路由寬度26米拓寬至40米

道路優化方面，將翰景路由寬度26米拓寬至40米，聯系五山路及華南快速路。取消項目地塊原規劃2條南北向規劃支路以及1條東西向規劃支路。規劃五路結合現狀道路走向進行優化，并由10米拓寬至15米。增加南北向的16米規劃支路；拓寬規劃原規劃二路北段由15米至26米。同時根據道路調整情況，增加翰景路匝道橋A、B、C的線位，與廣園快速路、五山路相連接，提高通行標準，使本地塊車流可快速疏散至廣園快速路。

項目規劃效果圖

市政設施及公建配套方面，項目地塊內原規劃預留110KV變電站（AT050817）調整出地鐵軌道線范圍并按《廣州市城鄉規劃技術規定》落實用地面積和尺寸要求，建筑需退縮地鐵軌道邊線20米以上，并在建設前征求地鐵部門意見。同時在項目地塊內增加社會停車場、郵政所、垃圾收集站、再生資源回收站、公共廁所、老年人服務中心、社區服務中心以及中小愜意服務中心，公交首末站、9班幼兒園。

文、圖/廣州日報·新花城記者 杜娟