【有事找紫牛】居民家中墻體開裂，疑被工地打樁震裂！記者介入調查

家住常州市新北區奔牛鎮新市村委小劉家村民小組的曹先生近日向揚子晚報/紫牛新聞【有事找紫牛】欄目反映，稱因工程施工導致家中墻體開裂，房屋出現漏水等問題。對此，記者前往現場進行了調查。記者發現，施工工地距離曹先生家不足百米，其家中確實有大量裂紋、裂痕、裂縫，墻面粉刷層還出現大面積剝落，下雨天還會出現漏水等情況。據他講，這些問題都是前幾日馬路對面的農村污水管網工程施工導致的，因為施工打樁，震動比較大，使得他的房子出現一系列問題。不過奇怪的是，周圍鄰居的房屋并沒有出現曹先生家類似的問題。對此，曹先生認為，自己的房屋緊臨池塘，地基不牢，經不起大的施工震動。在記者的介入下，施工部門表示，他們已經介入調查，如果問題確實是因為施工造成的，他們會積極進行協調解決。

【資料圖】

市民投訴：

污水管網施工打樁

震動大震裂臨塘房

8月1日，揚子晚報/紫牛新聞記者來到曹先生家中，一進曹先生家大門記者就看到，大門所在墻面裂痕隨墻角線延伸到了屋頂。隨后，記者跟隨曹先生來到廚房，因為廚房緊鄰池塘，問題最為嚴重，廚房墻體已產生裂縫，裂縫縫隙寬約半指，甚至可以透過裂縫縫隙隱約看到外面陽光！之后，記者隨曹先生來到二樓，二樓陽臺處不僅有裂縫，還有漏水現象。

當事人家中裂紋隨處可見

房屋有漏水情況

“ 首先這個工程我肯定是支持的，污水處理是利民的工程，但工程現在影響到我的房子，影響到我的生活，這肯定不好，需要他們趕緊處理一下 。”曹先生告訴揚子晚報/紫牛新聞記者，對他房屋造成影響的是不遠處一項農村污水管網工程，施工隊在施工過程中要打樁，使用了打樁機，導致附近地面震顫。由于打樁的震動非常大，進而震裂了他靠近池塘的房屋。

曹先生說，他家房子已經建造近二十年，中間斷斷續續加蓋了好幾次，本來就有許多陳年裂紋，但從來沒有裂縫和漏水，但這次施工后，房屋就出現了裂縫還漏水。因為他認為這些問題都是施工打樁導致的。

開裂嚴重的近半指寬

記者觀察到，施工工地距離曹先生家不足百米，曹先生家廚房一側的地基緊鄰池塘，其房屋所在地面有些許沉降，墻體開裂處的兩塊墻體已經剝離。確實挺像地基不牢，因施工產生震動導致的一系列問題。

墻面粉刷層出現剝落

曹先生說，7月31日施工隊的人也進來看過，但是只是說修一下就好，他覺得很敷衍，他8月1日上午又打電話向村委反映，村委說這是鎮上的工程，遲遲沒有派人查看。于是他選擇向新聞媒體投訴。

鄰居反饋：

家中雖然沒有被震壞

但施工的震動非常大

據了解，7月31日，施工隊的人也到曹先生隔壁鄰居家待了很長一段時間，起初，曹先生以為是隔壁鄰居家也遭遇了影響，但再一了解才發現，隔壁鄰居家中并無墻體開裂問題。因此，村委的相關工作人員就認為，曹先生的墻體開裂問題是他房子自己的問題，并不是施工的問題。

不過記者詢問了曹先生家周圍的住戶得知，施工確實給附近居民的生活帶來了困擾，產生了很大的噪聲和震動。一居民說，施工地方離他們這里一些近的房屋都不足百米，打樁時候，地面晃動像是“地震”一樣。加上施工前也沒和他們溝通，家里有老人孩子的都給嚇了一大跳。

面對村委和施工隊質疑的說辭，曹先生表示，開裂和漏水肯定是施工造成的，但要怎么厘清責任、處理得當他也不是很清楚。不過，他感覺，施工隊工作肯定有不到位的情況，比如施工前沒有事先通知，又或者施工前沒有走訪，了解房屋安全狀況等，這些肯定是不合理的，他現在最迫切希望的是，施工隊趕緊把他房屋漏水的問題處理好。

施工現場距離居民家不足百米

施工回應：

不愿承擔全部責任

若協商不成將鑒定處理

隨后，記者聯系到村委會負責調解工作的張丹華，張丹華表示，這個工程從上半年開始施工的，目的是把污水集中處理。他承認，工程在施工過程中確實是打了樁，也了解到了曹先生家中的情況。他們現在是要求施工隊聯系設計單位提供設計方案，確認設計是否合理，是否有專家認證，再請他們出來看現場進行協商。張丹華表示，村委也是負責協調處理問題的，主體施工單位并不是村委，最終問題還是需要施工單位來解決。

8月2日，記者聯系了施工方湖南中車環境工程有限公司一位負責人，該負責人表示，他們目前主張的是和曹先生進行協商解決。該負責人表示，這件事他們也進行了走訪，目前只有曹先生反映家中墻體嚴重開裂，因此，他們并不認為施工方需要承擔全部責任，所以目前更傾向于和曹先生協商處理好此事。倘若協商不成，他們單位將申請第三方鑒定機構介入來厘清責任歸屬，屆時將根據第三方鑒定結果做進一步處理。

專家觀點：

新傷舊傷容易鑒定

糾紛解決不是難事

該起事件中，曹先生表示，他家房屋裂縫是施工打樁導致的，而施工方則認為，這不全是打樁造成的。這里面的法律關系到底如何厘清？為此，揚子晚報/紫牛新聞記者特意咨詢了建筑業和法律界人士。

據常州一位資深建筑業人士介紹，打樁的震動會使周邊土層松散，可能使既有建筑地基土層往基坑方向擠壓，從而導致建筑開裂等問題。不過，施工打樁并沒有要挨家挨戶通知這么一說，只要有過工程施工公示即可。不過值得注意的是，打樁施工的地方與有房屋等構筑物的，一般不得小于6米。6米以外，因打樁造成的房屋出現裂紋、裂縫等問題，也不少見。打樁是否會出現房屋開裂與土質情況、房屋抗震情況都有關聯。通常出現開裂，施工方都會幫助住戶進行加固、修繕和進行適當補償來解決問題。

“這類問題其實是可以提前規避的，比如施工前做好相關的安全走訪工作，就比較能夠做好責任劃分，那么完全可以避免這類糾紛。”法律界人士表示，該起事件中，施工隊在施工前沒有進行走訪了解，沒有對緊鄰的房屋情況做備案，施工方是沒法證明曹先生家原來就有裂縫的。同樣，曹先生也無法證明家中之前沒裂縫。因此，雙方如果協商不成，施工方也不愿意擔責的話，就需要由曹先生來委托第三方進行鑒定。房屋裂縫是“新傷還是舊傷”很容易鑒定，這個鑒定不是難事。除非鑒定是舊傷，否則施工方需要對該事件負責，對曹先生遭受的損失進行賠償，并且承擔鑒定費用。好在施工方表示倘若協商不成，他們愿意申請第三方鑒定機構介入來厘清責任歸屬，因此從目前情況來看，糾紛解決應該不是難事，只是時間問題。

實習生 包康悅

揚子晚報/紫牛新聞記者 張斌

校對 盛媛媛