上周昆明住宅成交環比上升42% 一項目最高銷售57套

“到訪量持續上漲”

(資料圖片僅供參考)

“項目來訪量激增，周末來訪量近200組”

“一周的到訪量超100組”

“看房的人持續不斷，尤其是周末”

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昆明多個項目工作人員反饋看房熱度有明顯提升，購房者出手的意愿較強，微信朋友圈還有中介曬出“一天成交一套”的喜人記錄。克而瑞2月12日發布的昆明樓市周報顯示，上周，昆明住宅成交7.35萬㎡，環比上升42%，市場持續回暖。其中，書香云海項目一周銷售量達57套，成交面積0.6萬㎡，拿下上周昆明商品房銷售金額、銷售套數的“雙冠王”。

從節后相對火熱的行情來看，目前昆明樓市熱度正在持續回升。

昆明上周住宅成交7.35萬㎡

數據顯示，昆明上周住宅成交7.35萬㎡，環比上升42%，主力成交項目為書香云海（0.6萬㎡）、筑友雙河灣（0.27萬㎡） 。

書香云海項目獲得上周昆明住宅銷售金額與銷售套數的兩個第一名，銷售金額為7666萬元，銷售套數57套。該項目目前正在施工，部分樓棟已經封頂，一期將于今年交付。一路之隔的云大附中西山校區也在建設之中，外立面的標語顯示校舍已封頂，計劃今年9月開學。

銷售金額方面，筑友雙河灣、恒大云報華府、龍湖新希望錦麟天序、萬科城、保利城等項目均進入前10名榜單。

銷售套數方面，呈貢—經開板塊的中南新城云樾項目居上周銷售套數第二，數量為29套。筑友雙河灣、清華海峽小鎮·花園城的銷量均超過20套。

此外，在昆明房協公布的數據中，中海云麓九里、筑友雙河灣分別成為主城洋房、院墅板塊銷售金額的第一名。

利好政策刺激樓市持續回暖

克而瑞周報分析上周昆明樓市時指出：受部分主力紅盤支撐，成交總量保持回升，市場正持續回暖。

這種回暖態勢，與今年以來頻繁釋放的利好政策有關。1月份，金融政策端持續發力，落實金融16條措施，針對優質房企開展四項行動幫扶；另外，國家還出臺了階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限等措施。

據CRIC監測，1月以來，國內陸續有超過20個地級市發文，宣布下調首套房貸利率下限。截至2月8日，至少有33個城市的房貸利率進入“3字頭”時代。

“低首付、低房貸”的雙重減負，有效釋放了部分剛需群體的購房需求。從昆明上周住宅成交面積集中在90—105㎡、105—120㎡、120—143㎡三個面積段的趨勢來看，剛需市場回暖現象尤為突出。（都市時報全媒體記者王寅）