最高限價38000萬元/㎡！本周西安樓市冷熱分化明顯

本周西安樓市不論是線上登記，還是價格公示的項目數量，均保持增長的趨勢，但從線上意向登記以及核驗情況來看，仍舊呈冷熱分化明顯的狀態。

成交1宗商住用地 樓面價7906元/㎡

從土地供應來看，本周未央區推出33畝商住用地，位于未央區未央宮街道錦宏路以北、錦春巷以東、陜西交通職業技術學院以西。網上掛牌期限為10月8日至10月19日，起始價33100萬元，最高限價38000萬元。

曲江新區推出2宗共77.601畝安置型商品房用地，均位于曲江新區航天西路以東、雁塔南路以西、南三環以南、絲路北街以北。兩宗地要求用于建設曲江新區安置型商品房項目。掛牌期限為10月10日至10月21日，最高限價為52940萬元，需配建公辦幼兒園和養老設施。

從土地成交來看，航天新城成交了1宗商住用地，總面積為52.23畝，具體位置位于航天基地航天中路與航天東路十字東南角，由陜西耀勝置業有限公司以成交總價款77000萬元摘得，成交樓面單價為7906元/㎡。

6盤登記 4項目即將上線登記

從意向登記來看，本周意向登記平臺上，共有6個項目進行了登記，其中大明宮金茂府、萬科·璞悅、保利錦上以及風華臻園已經完成了線上登記，萬科東望、高新金茂悅園正在等級中。

從具體項目來看，位于大明宮區域的大明宮金茂府推出了48套房源，均為169㎡的3室2廳3衛戶型，均價22524.17元/㎡，最終核驗通過了29組，不需搖號;位于浐灞區域的萬科·璞悅共推出92套，面積區間約為111-124㎡的三室兩廳兩衛，銷售均價為17091.71元/㎡，最終核驗通過了1350組，是本周唯一一個搖號且“千人搖”的項目。

位于港務區的保利錦上共推出140套，面積區間為130-143㎡的三室和四室房源，銷售均價15796.49元/㎡，核驗尚未結束;位于未央區的風華臻園共推出178套房源(含樣板間2套)，面積區間為128-143㎡，均價17521.99元/㎡，核驗尚未結束。

正在登記的萬科東望共推出1246套房源，面積區間為110-247㎡，主力戶型面積為110-128㎡，均價18455.63元/㎡;位于高新區的高新金茂悅園共推出138套房源，面積區間為98-144㎡，均價23805.44元/㎡。

另外，意向登記平臺上顯示，天地源棠樾坊、金泰·青龍臺、金泰假日花城五期、璞悅府這4個項目即將上線登記。

多個項目將入市 發放預售證5個

從價格公示方面看，多個主城區高性價比項目入市進行了價格公示。位于蓮湖區的蔚藍悅城公示了1棟毛坯，共266套房源，面積區間為89-140㎡，均價15029.94元/㎡;位于浐灞生態區的萬科·璞悅，公示了6棟樓，均為精裝小高層，面積區間為110-124㎡，樓棟均價為16760-17468元/㎡，目前已有1棟樓進行了線上登記，還有5棟樓待登記。位于雁塔區的金泰·假日花城五期公示了2棟毛坯洋房，面積區間為151-319㎡，樓棟均價為21503.6-22761元/㎡;萬科東望公示了1246套房源，已經開始進行線上登記。

另外，招商的2個高端項目也有新推房源公示價格。位于浐灞區域的招商西安序公示了2棟毛坯，面積區間為360-370㎡，樓棟均價為39272.75-40058.21元/㎡;位于浐灞區域的招商央璽公示了1棟精裝，面積區間為174-198㎡，均價為21340.26元/㎡。

從預售證發放來看，共發放了5個預售證，分別為風華臻園、萬科璞悅、保利錦上、綠城全運村以及復星絲路總部商業地塊，其中復星絲路總部商業項目為商業辦公，其余項目均為住宅。