今亮點！廣佛西環線炭步站周邊規劃調整，將進行TOD開發

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大洋網訊 9月21日，《廣佛西環線站點（炭步站）及周邊土地利用控制性詳細規劃優化》在市規劃和自然資源局網站上進行征詢意見公示。公示中提出，結合炭步站開展TOD綜合開發，優化站點周邊用地布局，并新增37處公服配套設施。

項目位于花都區炭步鎮，規劃范圍北至巴江河，南至繁華路，西至花都大道，東至紅棉大道，規劃面積6.85平方公里。用地布局調整方面，落實廣佛環城際用地及軌道沿線兩側各20米寬綠帶，調整軌道沿線周邊用地布局。結合炭步站開展TOD綜合開發，優化站點周邊用地布局，炭步站西側公園綠地、商業商務用地等調整為商住用地，容積率5.0，總建筑量26.96萬平方米；炭步站東側將中小學用地、二類居住用地調整為商住用地，容積率4.0，總建筑量39.13萬平方米。

規劃提出要保護嶺南村莊格局，落實傳統村落及耕地保護要求。落實石湖村坎頭社傳統村落保護要求，恢復步云村、石湖村及石南村村莊建設用地。落實耕地管控要求，將步云村東北側二類居住用地調整為農林用地。東南側落實1處培訓基地，由農林用地調整為其他服務設施用地，容積率3.0，總建筑量40.47萬平方米。

道路調整方面，結合村落保護，取消規劃支路，并規劃村莊道路。連片開發區域路網密度于原控規保持一致，為7.6公里/平方公里。配套設施方面，按照《廣州市城鄉規劃技術規定》配套公共服務設施共129處，新增37處，其中南側新增1處小學。

文、圖/廣州日報·新花城記者：杜娟