江西：南昌市不得新建500米以上超高層建筑

近日

江西省住建廳、省應急廳、省消防救援總隊

聯合轉發兩部門通知

加強超高層建筑規劃建設管理

通知強調嚴格管控新建超高層建筑

南昌市嚴格限制新建250米以上超高層建筑

不得新建500米以上超高層建筑

除南昌市外其他市、縣嚴格限制新建150米以上超高層建筑

不得新建250米以上超高層建筑

各地相關部門審批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑項目時

應征求當地消防救援機構意見

南昌市新建250米以上超高層建筑、其他市、縣新建150米以上超高層建筑

實行決策責任終身追究

……

轉發住房和城鄉建設部應急管理部

關于加強超高層建筑規劃

建設管理的通知

贛建消〔2022〕2號

各設區市、省直管縣(市)住房和城鄉建設局、應急管理局，南昌市政務服務數據管理局，贛江新區城鄉建設和交通局、應急管理局，各消防救援支隊：

2021年10月22日，住房和城鄉建設部、應急管理部聯合印發《關于加強超高層建筑規劃建設管理的通知》(建科〔2021〕76號，以下簡稱《通知》)，現將《通知》轉發你們，并就有關事項通知如下：

一、高度重視超高層建筑規劃建設管理

超高層建筑在集約利用土地資源、推動建筑工程技術進步、促進城市經濟社會發展等方面發揮積極作用，是城市天際線、城市風貌的重要元素和標識。但是超高層建筑抬高建設成本、加劇能源消耗、加大安全管理難度的負面作用不容忽視，不符合當前綠色發展和碳達峰、碳中和要求。各地務必高度重視，要進一步提高政治站位，貫徹落實新發展理念，加快構建新發展格局，嚴格按照《通知》要求，加強超高層建筑規劃建設管理，統籌發展和安全，促進城市高質量發展。

二、嚴格管控新建超高層建筑

一是從嚴控制建筑高度。南昌市嚴格限制新建250米以上超高層建筑，不得新建500米以上超高層建筑，確需新建250米以上超高層建筑的，應由南昌市相關部門審定后報省住建廳，審查通過后報住建部備案復核。除南昌市外其他市、縣嚴格限制新建150米以上超高層建筑，不得新建250米以上超高層建筑，確需新建150米以上超高層建筑的，應由當地相關主管部門審定后報省住建廳審查，審查通過后報住建部備案。各地相關部門審批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑項目時，應征求當地消防救援機構意見，以確保救援能力相匹配。二是合理確定建筑布局，深化細化評估論證，強化公共投資管理。嚴格控制國有企事業單位在南昌市投資建設250米以上超高層建筑、在其他市、縣建設150米以上超高層建筑。三是壓緊夯實決策責任，實行超高層建筑決策責任終身制。南昌市新建250米以上超高層建筑、其他市、縣新建150米以上超高層建筑，應按照《重大行政決策程序暫行條例》(國務院令第713號)作為重大公共建設項目報城市黨委政府審定，實行責任終身追究。

三、加強既有超高層建筑安全管理

各級住房和城鄉建設主管部門會同應急管理部門、消防救援機構等相關部門對超高層建筑規劃建設管理建立協作機制。各地要全面排查安全隱患，加強對隱患整治的監管，對重大安全隱患實行掛牌督辦;組織指導超高層建筑業主或者委托的管理單位開展安全隱患排查、分析安全風險，并建立臺賬。建立能耗監測管理系統，定期分析評估，優化運行能耗管理;制定超高層建筑運行維護檢查方案，定期檢測評估超高層建筑設備狀況。各地要加強與超高層建筑消防救援需求相匹配的消防救援能力建設，屬地消防救援機構要加強對超高層建筑的調研力度，定期組織實戰演練，強化并提高轄區消防救援站與超高層建筑業主協同處置效能。