二次創業一線行 | 騎樓元素讓摩天大樓“顏值”更高

廣州市委十二屆六次全會提出，加強城市規劃建設治理，提升城市精細化、品質化、智能化治理水平，率先轉變超大城市發展方式。

在廣州全市上下全力以赴推動“二次創業”的時刻，記者走進琶洲西區，探訪這一千億級的互聯網創新集聚區，如何以精致規劃、精細管理，不斷提升城市的“顏值”和“魅力”。

(資料圖片僅供參考)

琶洲位于海珠區東北部，古時是江中沙洲，因輪廓似琵琶，古稱“琵琶洲”。今天的琶洲已變身為廣州人工智能與數字經濟試驗區，阿里巴巴、騰訊、唯品會等一大批互聯網企業進駐，千億級的琶洲互聯網創新集聚區正在形成：一幢幢大樓各具特色又整體協調；騎樓街道融合嶺南元素，構建宜人商務環境；建筑以連廊串聯，炎炎夏日，人們可以悠然穿行其間……

琶洲西區，二層連廊將一棟棟摩天大樓連成一體。

“以人為本”定義公共空間 打造有開放魅力的總部商貿區

走進位于琶洲西區的唯品會總部大廈，開放、包容的氛圍撲面而來。

唯品會總部大廈于2020年7月竣工，同年10月，唯品會全體員工搬遷入駐。大廈由兩座超高層塔樓及裙樓組成，裙樓通過橫向設計元素將項目連接成一個整體，形成水平向的工作空間。在裙樓的10樓平臺，有無邊泳池可俯瞰珠江美景，還有籃球場可供員工鍛煉；大廈內還設有名為“朝徹書屋”的圖書館，甚至還為加班員工準備了膠囊休息間……

在琶洲西區，以人為本的設計重新定義了美好公共空間。全國工程勘察設計大師、華南理工大學建筑學院前院長孫一民主持了琶洲西區城市設計，他對唯品會案例印象深刻。“唯品會原來拿了3個地塊，是3棟高層塔樓的設計。后來企業有了新的想法，希望將其中一棟塔樓‘放倒’，作為裙樓將其余兩棟塔樓連接起來，有助于員工之間的交流。”孫一民表示，“企業的這個提議雖然大膽、跳脫，但卻符合公共利益，故而我們支持并協助企業完成了這一改變。”

大樓設計吸收了騎樓元素。

據悉，琶洲西區的設計秉承“緊湊、集約、高效、復合”的理念，通過精細化和人性化的城市設計塑造完整的街區空間，推動從“以車為本”的交通性道路向“以人為本”的品質型街道轉變，打造有文化底蘊、有嶺南特色、有開放魅力的總部商貿區。

目前，琶洲西區多個總部大樓已投入使用，大樓的設計吸收了騎樓元素，底層有突出的“屋檐”為行人遮陽擋雨；各個總部大樓間的二層連廊也逐步建成并投入使用，將一棟棟摩天大樓連成一體。在盛夏的中午，走在琶洲西區的大樓間，并無暴曬之苦，不少人在樓下的長凳上歇息，還有年輕人圍坐在一起喝咖啡。

“琶洲西區在主要街道兩側設置4.5米、6米和8米三種不同寬度、具有嶺南特色的騎樓，增加了行人活動空間，適應廣州炎熱、潮濕、多雨的氣候特征。”市規劃和自然資源局有關負責人表示：“琶洲西區城市設計優化具體實踐了‘精細化、品質化’特色，通過打通斷頭路、增加支路網密度，進一步細分地塊，打造80米×120米的方格網街區；通過精細化和人性化的設計方法降低路段和交叉口的車速，提高街道步行環境的安全性和舒適性，使其更適宜步行、自行車出行。”

總師制度保障規劃實施

近年來，按照“先規劃后實施”的工作思路，廣州先后批復琶洲西區、琶洲中區控規和城市設計優化。琶洲西區采用“地區城市總設計師”制度，以受聘于政府部門、在城市設計方面具有極高專業素養且較高社會聲望的城市設計師為規劃核心，以公共利益為導向，在城市設計實施的全過程中跟蹤所負責地區的規劃動態，扮演重點地區城市設計實踐過程中編制者、管理者、協調者、咨詢者等多重角色。

作為“地區城市總設計師”，孫一民團隊在琶洲西區服務多年。他告訴記者：“琶洲西區是國內規劃界中最受關注的一個片區，在精細化管理和并行式服務的助力下，這里的土地價值被極大地提高了，大約可以節約20%的土地面積。”

在孫一民看來，規劃應該是在建設過程中不斷優化改進的一個過程。“琶洲西區雖然不是傳統意義上的舊城更新項目，但也是新的建設和原有建筑、原有自然資源共存，需要用‘繡花精神’進行縫合。”他說。

自從規劃落地實施以來，片區先后引進落地了32個龍頭企業建設34個總部用地項目，涉及消費及產業互聯網、人工智能、智能制造、互聯網游戲、數字傳媒、數字新零售、數字航運等領域，重點項目總投資規模超1000億元。目前，廣報中心、阿里、唯品會、復星、國美、赫基、TCL等一批總部項目已投產，粵傳媒、南方投資大廈、歐派、華邦、星河灣、廣鋁遠大等一批項目將在今明兩年內投入使用，琶洲試驗區優質企業、高端人才集聚效應日益顯現，城市空間的顏值和魅力不斷提升。

文、圖/廣州日報·新花城記者：杜娟 通訊員：穗規資宣