"現(xiàn)在不簽合同協(xié)議就沒有流量,和明搶沒什么區(qū)別。"近日,貝殼找房武漢線下加盟門店的加盟商們炸開了鍋。
據(jù)媒體報(bào)道,貝殼找房于近期要求武漢加盟門店簽訂協(xié)議,自7月開始,新房成交房源需統(tǒng)一向貝殼支付分銷服務(wù)費(fèi)的30%作為信息技術(shù)服務(wù)費(fèi),此外,貝殼找房方面還稱保有拿走50%分銷服務(wù)費(fèi)的權(quán)利。
具體情況是怎么回事,這30%的費(fèi)用又是因何提出的呢?
對(duì)此,我們找出了貝殼找房新房業(yè)務(wù)的《貝殼新房分銷協(xié)議》,及其政策變化的相關(guān)信息,具體看看加盟商口中的"明搶",是否真的確有其事。
根據(jù)《貝殼新房分銷協(xié)議》相關(guān)信息顯示,此前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:房江湖收取加盟商16.5%的渠道費(fèi)用(16.5%已是所有渠道的最高的收費(fèi)),額外德佑繼續(xù)收取3.5%的品牌費(fèi)用,貝殼還要求加盟商承擔(dān)6個(gè)點(diǎn)開票稅點(diǎn),加上企業(yè)所要繳納的增值稅、企業(yè)所得稅,貝殼要求的城市間大規(guī)模新房空看、經(jīng)紀(jì)人多項(xiàng)目車接車送客戶產(chǎn)生的交通費(fèi)用。
而讓武漢加盟商紛紛炸鍋的,則是貝殼新房近期要求簽署的新房商機(jī)合作協(xié)議。新協(xié)議在扣除房江湖16.5%、品牌方3.5%、稅點(diǎn)6%的基礎(chǔ)上,增加了一筆30%的商機(jī)流量費(fèi),并稱貝殼保有拿走50%商機(jī)流量費(fèi)的權(quán)利。這讓尚未從疫情影響中恢復(fù)的武漢門店加盟商們直呼無法接受。
年初以來,作為"新冠"疫情震中的武漢,在被按下暫停鍵后,各行各業(yè)均蒙受了巨大的經(jīng)營壓力,房產(chǎn)市場更是首當(dāng)其沖。
根據(jù)中指調(diào)查此前的一份線上調(diào)研問卷統(tǒng)計(jì)顯示,若沒有疫情,49%的參與調(diào)研的網(wǎng)友在春節(jié)期間及接下來的一個(gè)月有購房計(jì)劃;因?yàn)橐咔槎七t購房計(jì)劃的比例達(dá)到70%;有51.67%的民眾認(rèn)為疫情對(duì)置業(yè)信心"影響很大"。
業(yè)內(nèi)普遍預(yù)計(jì),即便隨著武漢疫情危機(jī)的解除,各行業(yè)重新恢復(fù)正軌后,武漢地區(qū)的房產(chǎn)市場中短期內(nèi)仍會(huì)面臨巨大的下行壓力。因?yàn)橐话闶袌龌謴?fù)期內(nèi),民眾的置業(yè)情緒都會(huì)受到較大影響,消費(fèi)意愿或購房需求都會(huì)明顯下降。
毫無疑問,此次新協(xié)議增加的30%商機(jī)流量費(fèi),對(duì)貝殼找房武漢加盟門店而言可謂"雪上加霜"。
貝殼找房的流量對(duì)武漢加盟門店們而言,是一項(xiàng)"卡脖子"技術(shù),在"不簽合同協(xié)議就沒有流量"的情況下,加盟門店似乎也沒有其他選擇。有加盟商甚至用美國黑人青年被跪殺事件,來相容自己和貝殼找房在此次事件中的關(guān)系,著實(shí)讓人唏噓。
據(jù)悉,此前武漢貝殼找房線下加盟門店也曾組織百余人嘗試維權(quán)溝通,但最終迫于貝殼找房施壓,無奈解散。目前,各加盟門店仍然希望尋求與貝殼找房高層溝通,協(xié)商解決此次危機(jī)。事件后續(xù)發(fā)展仍待觀察,我們衷心希望雙方可以盡力平衡,最終妥善解決此事。
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