深圳樓市強勢回歸，連我隔壁家阿姨都開始急了-環球微資訊

過去一年，各地樓市調控政策頻出，但熱鬧都是別人家的，深圳只能望洋興嘆。

到了今年，僅一個月時間，各地的救市動作快準狠，在首付比例、房貸利率方面，馬不停蹄地開啟降降降模式。沒有最低，只有更低。

這一次，深圳會不會加入這輪大刀闊斧的救市行動中？

(相關資料圖)

在此之前，我們不妨先來看看最近的深圳市場。

01

1月30日，位于福田上下沙的新盤中洲灣迎海，正式在線下開盤。

從現場圖片來看，開盤當天不可謂不熱鬧，到處都是人擠人的景象。

有中介稱，這種情景，已經很久沒有在深圳出現過了。

作為深圳節后的首個新盤，中洲灣迎海在取得備案時，一直備受市場關注。

根據開發商公布的銷售情況，中洲灣迎海開盤當天熱銷28億元，據說一天賣了160套左右。

該項目本次共推售415套住宅，備案價在7.2萬-14萬/平區間，總價916萬起步。

對于這個開盤成績，去化率其實談不上特別好。

但在當下市場，這么高的總價能賣出160套，說明購買者的信心有所增加，這也為新的一年，開了個好頭。

02

最近深圳市場的另一個現象是——

咨詢買房的人，正在肉眼可見的變多。

2022，被稱為是深圳樓市最冷一年，從成交量到成交價，無不是恐慌性下跌。

這期間，買房的人少了，賣房的人多了，觀望者也索性觀望到底，懶得再跑一線市場，甚至連咨詢的欲望都沒有。

但是現在，這個局面已經開始扭轉了。

從去年12月份開始，一些業主開始反價，不著急賣房了，部分觀望者也蠢蠢欲動，開始行動起來，到一線市場去看房。

至此，西部小區的中介門店，又恢復了往日欣欣向榮的場景。

更讓我感慨的是，連我隔壁家的阿姨，也開始按捺不住這種情緒，居然向我討論起“房事”。

03

前幾天，我從老家回到深圳，接到我媽的電話，電話那頭，是我老家隔壁的一位阿姨。

這位阿姨，她一家人常年都在深圳，一年只回老家幾次，她和叔叔在福永有一棟農民房收租，瀟灑得很。

早些年，阿姨的女兒在寶安中心區買了一套商品房，后來經過一輪樓市上漲行情，收獲了不錯的漲幅。

由于享受過房地產的紅利，阿姨這些年一直都有關心深圳樓市，每次和她見面，聊起房子的事，她總能侃侃而談。

特別是她對寶安中心那一帶的樓盤，如數家珍。

我們這次通話，阿姨的語速很快，她不斷重復問了我幾個問題——

深圳現在哪里最值得買？

放松政策是不是快出來了？

深圳房價是不是又要開始漲了？

現在買的話，首付和月供該怎么分配？

……

從電話里能夠聽得出來，阿姨現在的心態，就和很多深圳業主一樣：

期待放松政策，但又怕政策來得太快；

知道深圳房價要漲，但又怕漲得太快。

吃過深圳房地產紅利的人，往往對市場最為敏感，但凡市場上有點風吹草動，就能迅速作出反應。

而沒有在深圳買過房的人，往往要等到市場火爆起來后，才能反應過來。

04

政策面，目前深圳還是全國樓市調控最嚴的城市。

但與過去兩年不同的是，這一次，深圳終于不再保持沉默，而是對房地產做出了積極的正面表態。

在日前的深圳高質量發展大會上，關于房地產行業，官方發話了——

全面發力房地產業與建筑業兩大產業，為全市經濟高質量增長作出最大貢獻。

注意，官方這里使用的詞語是：最大貢獻。

去年深圳全年的GDP只有3.3%，而深圳今年的GDP目標定了6%，房地產要怎么做，才能為高質量增長做出最大貢獻？

大家可以細品一下。

目前來看，今年深圳出臺樓市刺激政策，幾乎沒有懸念。

這個時候，切忌感性，不要和市場作對，不要和政策作對，我們再嘴硬，也干不過市場，我們再倔強，也斗不過政策。

在深圳樓市強勢回歸之前，有購房需求的，可以武裝起來了。

當下深圳市場留給你猶豫的時間，已經所剩無幾。

無論是剛需還是投資買房，如有具體需求，關注后可以私信我，解鎖更多關于深圳、東莞和廣州的買房黑科技。