南沙首條跨市政道路地上連廊獲批，將連通2大商業街區

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近日，廣州市規自局南沙分局聯合明珠灣管理局，為勇進二街地上連廊項目頒發《建設工程規劃許可證》。據悉，該許可證是《地上連廊規劃建設管理辦法（試行）》印發后南沙首個案例，將有效解決地上連廊報建程序不明晰、主體不明確等問題。

勇進二街地上連廊項目位于南沙體育館片區，是一座跨市政道路的地上連廊，建成后將連接兩側的城市商業綜合體。計劃總投資約2700萬元。該空中連廊設計獨具特色，橋身為形體優美的裝飾鋼構及泛光照明，與連廊兩端商業綜合體相互輝映，未來將成為明珠灣起步區極具特色的城市風景線和旅游打卡點。

項目落地：首個地上連廊獲批 實現商業街區連通

勇進二街地上連廊項目兩側地塊計劃建設半開放式商業街區，規劃顯示，兩端商業體的二層及三層商業空間需要通過地上連廊進行連接，這是商業街區連通的關鍵節點，地上連廊項目的建設，能把整個商業街區串成一個長600米的整體。

然而，地上連廊的建設避不開處于地塊紅線范圍外的市政道路勇進二街?！霸诠芾磙k法印發前，項目存在無法報批報建的困境。”廣州南實投資公司相關負責人張國宇介紹道，管理辦法的印發讓這個地上連廊項目擁有了合法合規的“出生證明”，辦法中還明確了完整的、可操作的跨市政道路地上連廊報建審批流程，“每一步該做什么、下一步需要準備什么，都非常清晰明朗?！?/p>

目前，商業街區建筑已建設完成并預留地上連廊接口，接下來連廊項目將繼續按程序推動相關工作。在張國宇的設想中，未來地上連廊項目既可實現24小時開放、方便市民出行，又能夠提高商業街區的復合利用效率，將有效提升明珠灣起步區蕉門河口片區的公共空間活力。

制度支持：為地上連廊規劃、建設提供有效指引

地塊紅線外的地上連廊誰來建、誰來管是城市開發建設中難以避免的難題，企業有需求，政府有服務，但過程中無章可循、無規可依導致部分連廊項目化為泡影?！坝“l《地上連廊規劃建設管理辦法（試行）》的初衷便是開辟一條新的道路。”明珠灣管理局總工程師梁睿中表示，為了讓想辦的事情“有流程辦”，讓可以辦的事情“更加好辦”，明珠灣管理局聯合南沙區規自局、區住建局、區行政審批局、產業園管理局共同印發《地上連廊規劃建設管理辦法（試行）》，這是全省首個公開印發實施的區域地上連廊規劃建設管理制度，為南沙區地上連廊規劃、建設及管理提供了有效指引。

作為區域管理部門，明珠灣管理局以履職范圍內規劃設計、區域建設及運營管理等工作為首要任務。梁睿中指出，首例許可證成功辦理將對其他地上連廊項目起到可視化的參考借鑒經驗。根據計劃，《地上連廊規劃建設管理辦法（試行）》還將在具體實施過程中，根據實際操作流程中遇到的問題進行修訂完善，共同推進明珠灣起步區及南沙區公共設施服務建設及多元活力城市建設各類工作的開展。

文/廣州日報·新花城記者：耿旭靜 董業衡 通訊員：謝子亮 林丹賢、黃泓