承租廠房發(fā)生火災(zāi)燒光房屋，誰該為130萬余元損失擔責？

承租他人廠房進行生產(chǎn)時發(fā)生火災(zāi)事故，造成房屋全部燒毀損失130萬余元，誰該為此承擔責任？近日，江蘇省如東縣人民法院審結(jié)了這起財產(chǎn)損害賠償糾紛案件。

2011年起，如東某公司租賃朱某位于該縣的一處廠房，從事橡筋線的加工生產(chǎn)業(yè)務(wù)。2017年7月22日凌晨1時左右，位于該租賃廠房內(nèi)的該公司廠房生產(chǎn)車間因電氣線路故障引燃周邊可燃物引發(fā)火災(zāi)，造成了朱某的房屋全部被燒毀。后朱某起訴至如東法院，要求對方公司賠償房屋損失130萬余元。

在庭審中，被告公司辯稱，原告朱某提供的租賃房屋頂棚和隔墻使用了不符合建筑設(shè)計防火規(guī)范強制要求的泡沫夾芯板，才導(dǎo)致火勢迅速蔓延到整個廠區(qū)。另外，因朱某提供的租賃廠房范圍內(nèi)設(shè)置的消防栓及消防通道建設(shè)不符合防火規(guī)范的強制要求，造成在火災(zāi)剛剛發(fā)現(xiàn)時沒有得到有效的撲救。該公司認為，朱某本身具有重大過錯。

如東法院審理查明，2017年9月，如東縣公安消防大隊就此次火災(zāi)事故作出認定書，認定起火部位位于該公司生產(chǎn)車間西北角位置，起火原因為電氣線路故障起火引燃周邊可燃物引發(fā)火災(zāi)。

法院認為，案涉廠房生產(chǎn)車間內(nèi)的電路系被告公司自行請人安裝；同時，原告朱某作為倉庫的所有人和出租人，未辦理案涉廠房建房相關(guān)的審批手續(xù)，亦未經(jīng)消防驗收，存在消防安全隱患，且該房頂頂棚以及部分隔墻使用了容易導(dǎo)致火災(zāi)快速蔓延的泡沫夾芯板建筑材料。綜合本案案情，法院認定被告公司在本次火災(zāi)事故中承擔主要責任，原告朱某承擔次要責任，酌定該公司對火災(zāi)造成的損失承擔65%的賠償責任，朱某承擔35%的責任。

對于本案，承辦法官介紹，行為人因過錯侵害他人財產(chǎn)造成經(jīng)濟損失的應(yīng)當承擔賠償責任，被侵權(quán)人對損害的發(fā)生也有過錯的，可以減輕侵權(quán)人的責任。本案系一般侵權(quán)案件，侵權(quán)行為的歸責原則應(yīng)當適用過錯責任原則。

通訊員 沈高軒 揚子晚報/紫牛新聞記者 萬承源

校對 李海慧