5月份整體購房需求完全釋放 一二三線城市房價齊上漲

近日，國家統計局發布了5月份70個大中城市的房價數據，根據數據顯示，新房住宅價格環比上漲的城市達到了57個，二手房住宅價格環比上漲的城市達到了41個，一二三線城市房價都出現了環比漲幅擴大的局面，整體來說5月份整體的購房需求都完全釋放出來了，對于整體樓市來說這是一個好事情，因為在前面幾個月的特殊環境里，房地產市場遭到了很大的沖擊，5月前無論是商品房銷售面積還是銷售額同比去年下降超過了10%，我們知道房地產市場是經濟的支柱性產業，房地產市場好那么經濟就會好，至少現在的邏輯是這樣的，拋開房價過快上漲不說，至少筆者認為當下的樓市確實需要一波明顯的恢復。

網友們看到5月份房價上漲城市增多之后，又不免擔心起房價會不會出現明顯的反彈情況，畢竟在目前房價本身就高的前提下，一旦房價出現上漲的變化，就會直接刺激到每個剛需購房者的神經，當然筆者對于房價接下來的趨勢變化也很關心，但從目前的樓市調控節奏來看，房價上漲肯定是伴隨的，但想要過快上漲，一個字——難!

雖然在四五月份樓市相對于二三月份有著明顯的回暖趨勢，但這只是為了彌補二三月份丟失的樓市銷售業績而已，畢竟我們這幾年的樓市調控是控制房價的過快增長，而不是將房地產市場拋棄，未來城市化的發展依然需要房地產市場在其中起到舉足輕重的作用，你要知道的是，房價只可能是在穩定的基礎上，進行房價的微漲或微跌，不排除一些房價水分大的城市出現過快下跌，比方說像燕郊這種地區，也不排除一些經濟發展空間大的城市房價出現上漲，筆者知道全國大部分城市的房價都處于一個過高有水分的環境下，但水分特別多的城市還是比較少的，中國經濟去房地產化肯定是趨勢，但房地產依然還會起到很大的作用。

現在雖然一二三線城市房價都出現了上漲，但漲幅水平基本上是保持在1個百分點左右，這個漲幅我想大部分購房者是可以接受的，樓市調控從2016年下半年開始到現在一直保持一個高壓的狀態，即便是今年沒有特殊事情出現，今年整體樓市也依然會處在樓市調控的嚴格管控之下，根據調查數據顯示，今年有超過60%的購房者認為樓市會保持穩定，而在去年年底的一份類似的調查報告里也顯示，大部分人也認為今年的房價不會漲。

所以說對于今年房價是否會上漲，其實在年初的時候就有了定論，如果房價要出現明顯上漲也不是不無可能，那就是樓市調控放松，但從今年的部分地方情況來看，雖然曾有過打算放松的動作，可都被及時的叫停了，足以看出國家對于樓市調控的嚴格性及持久性，最后筆者總結一句，一二線城市房價接下來將大概率處于一個回暖的趨勢里，但僅僅只是回暖，不會是觸底反彈，而對于三四線城市房價來說，今年接下來大概率會出現松動下跌的狀況。