全球關注：法拍觀察|法拍房成交后拒不搬出？法院強制騰退交付買受人

【資料圖】

法院依法對被執行人房屋進行拍賣，成交后相關人員拒不搬出，如何保障買受人的合法權益？近日，邳州市人民法院將一處法拍房強制騰退并交付買受人，同時對阻撓房產交付的案外人采取強制措施，有力維護了司法權威。

張某和劉某因買賣合同糾紛發生訴訟，因劉某拒不履行生效法律文書，張某申請強制執行。執行過程中，邳州法院依法啟動對涉案房產的司法處置程序，裁定依法拍賣劉某與案外人共同所有的房屋一套。買受人以最高價競拍成功后，案外人拒不交付并申請執行監督，法院依法審理后，駁回了其申訴請求。

拍賣房產成交后，案外人卻拒不簽收法律文書、拒絕溝通對話，拒不遷出涉案房產。邳州法院依法張貼遷出公告，責令劉某和案外人限期遷出該房屋，然而案外人依然拒絕交付房產。至此，為維護買受人合法權益，法院決定對涉案房產依法進行強制騰退。

邳州法院執行局出動7輛警車、30余名干警，到達執行現場后，執行人員按照既定的執行方案展開行動。為防止意外事件發生，法院聯合轄區派出所及社區工作人員協助配合維護現場秩序，在公證人員等的監督和見證下，各執行小組對房屋內物品進行詳細清點、登記造冊、有序裝車，整個執行過程井然有序，全程錄音錄像，確保騰房公開透明。

執行過程中，案外人拒不配合執行工作，經勸說無效后執行法警依法迅速對其采取強制措施。經過執行人員五個小時的不懈努力，涉案房屋得以順利騰退完畢并交付買受人，該案最終執結。

通訊員 沈高軒 揚子晚報/紫牛新聞記者 萬承源

校對 陶善工