新城控股高歌猛進(jìn)深耕西寧 以17.34億斬獲西寧城北區(qū)門源路三期土地

2020年6月25日，西寧城北區(qū)門源路三期地塊在市公共資源交易中心落槌，成功出讓。

新城控股順利摘地，高歌猛進(jìn)深耕西寧。這是新城控股自2018年首進(jìn)西寧以來，再次拿地。

成交情況：

新城控股以173432萬元摘得門源路三期2020C-2土地，約217畝，折合單價(jià)800萬/畝，樓面價(jià)約4138元/?。

競(jìng)爭(zhēng)方面：

800萬的起拍價(jià)令更多房企望而卻步，轉(zhuǎn)為觀望。

現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)并不慘烈，深耕房企“默契摘地”。

地塊情況：

咱們?cè)谇罢巴莆闹校擦倪^大概。雖然800萬/畝高價(jià)起拍，但遠(yuǎn)景看其身處位置還是頗具看點(diǎn)和可參考性。

寧大路西側(cè)，北接海棠公園，南臨小橋成熟生活區(qū)，商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施齊全。周邊不遠(yuǎn)處為中海河山郡、西寧碧桂園等項(xiàng)目，逐步(已經(jīng))交房入住。還有正在建設(shè)的市級(jí)配套“四館”項(xiàng)目，其片區(qū)未來價(jià)值將進(jìn)一步升級(jí)。

展望：

從地塊上講，此處是城北區(qū)-小橋門源路片區(qū)腹地所在。雖然碧桂園、中海的進(jìn)駐讓片區(qū)市場(chǎng)維持著較高的溫度，但仍然處于“老城區(qū)”范疇，生活氣息濃厚。片區(qū)短期內(nèi)的發(fā)展速度以及聲勢(shì)，難以和與一眾大牌云集的新區(qū)相比肩。

此次，新城控股以一個(gè)不算低的價(jià)錢進(jìn)駐城北腹地。一方面，是門源路三期地塊本身具備的高價(jià)值，以及未來廣闊發(fā)展空間;另外一方面，深耕房企具備更好的出價(jià)能力，對(duì)西寧市場(chǎng)操作更輕車熟路。從布局，展示了房企對(duì)城北區(qū)發(fā)展的看好。

從城東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，到城北小橋門源路片區(qū)。在西寧城市規(guī)劃圖上，新城控股占據(jù)著自己的位置。“住宅+商業(yè)”雙輪驅(qū)動(dòng)模式，是新城控股戰(zhàn)略路徑明顯有別于諸多龍頭房企的優(yōu)勢(shì)所在，也是其穩(wěn)健、高質(zhì)量發(fā)展的重要驅(qū)動(dòng)力。2018年，新城控股入駐西寧以來，吾悅廣場(chǎng)住宅、商鋪屢次開盤取得佳績(jī)。

門源路三期地塊將會(huì)被新城控股如何規(guī)劃打造?