五一假期 西安新建商品住宅成交面積同比去年下降52.3%！

昨日，中指研究院發布了五一假期全國重點監測城市的市場數據。數據顯示，(4月30日—5月4日)，重點監測城市新建商品住宅成交面積較去年五一假期下降了52.3%。

那么，這個五一假期，西安市場情況到底如何呢?

樓盤到訪量明顯增大

部分項目推出特價房

受疫情影響，這個五一不能外出度假，很多房企都開展了豐富的營銷活動來吸引客戶，在售項目還推出特價房源、成交送禮等促銷政策。

華商報記者從各樓盤了解到，5月3日，位于灃西新城的華潤置地灃華九里項目云境美學示范區開放，當天吸引了200余組客戶到訪。位于雁鳴湖板塊東月路的龍湖·云璟項目舉行了示范區和營銷中心開放活動，5月1日當天，示范區內約有5000人次的參觀。同日，位于玉祥門外的鼎誠·悅璽舉辦示范區開放暨龍湖物業簽約儀式，吸引了一些購房者到場咨詢。高新三期CID板塊的陽光城·檀境項目假期整體到訪600余組，成交22套。

多個樓盤工作人員表示，今年五一假期，項目的咨詢到訪人數明顯有所增加，處于正常銷售狀態的項目基本每天都有四五套成交。

高新CID的新希望·錦麟天璽置業顧問介紹，五一假期5天勁銷超2.5億，平均成交周期1-2天。招商臻境項目5天銷售1.5億元，成交51套。

城東的龍湖星河學樘府項目，假期到訪約百余組購房者，成交近30套。龍湖另一個位于高新三期CID的新項目青云闕在假期進行首次開盤，開盤當天去化5億，針對首次開盤進行價格優惠，優惠后每平2.26萬元/m2起，目前還剩余少量房源在售。

陽光城壹號·薔薇溪谷到訪387組，成交18套。位于青龍寺旁的賽格中京坊推出170m2特價房，比備案價每平下降約4000元，相當于8折優惠。

此外，記者還了解，南飛鴻·鴻錦城在五一假期推出10套特價房源，整體總價優惠3—4萬元不等;保利·心語花園項目在售的公寓產品推出單價9字頭的特價LOFT房源;曲江奧園城市天地推出10套夜場特價房源，總價優惠9萬余元。

整體來看，五一期間西安樓盤促銷活動較多，部分去化較難的項目開啟了降價促銷。

將有一大批房源入市

7個項目即將登記

記者從西安市商品房意向登記平臺了解到，節后，將有一大批房源登記。其中已經進入登記平臺的項目就有7個，分別是龍湖天奕、紅星天鉑、西派國越、天地源云水天境、錦麟天鉆院、碧桂園高新云墅以及高新天谷雅舍。

此次意向登記房源量最多的是天地源云水天境，共推出了339套房源，面積區間138—247m2，均價為20745元/m2，這也是該項目的最后一輪推盤。其次是碧桂園高新云墅，共312套房源，面積有120m2的三室兩廳、140m2的四室兩廳，均價23422.28元/m2。還有新希望·錦麟天鉆院，房源數量為270套，面積區間128—200m2，均價26243.41元/m2。

除了即將要登記的項目外，本月或將還有14個項目會進行登記。其中有：高鐵新城的綠城復地柳岸曉風，即將加推三棟高層，主力面積100-128m2，毛坯均價15300元/m2;華潤紫云府精裝房源，主力面積115—138m2，均價15000元/m2;中糧奧體壹號7號樓，主力面積196m2，均價15393元/m2;融創望江府220—260m2純改善房源，均價15750元/m2以及15393元/m2起的萬科雁鳴湖，戶型面積141、142m2等。