越秀：孕育新平臺 謀求新發展|環球速讀

越秀區將繼續夯實海珠廣場國家產融合作試點工作的深厚內涵。

(相關資料圖)

越秀西湖花市三天接待152萬人次；廣府廟會七天迎客超400萬人次；廣州7家指定醫療機構入選粵港澳大灣區“港澳藥械通”第二批指定醫療機構名單，3家在越秀區；全國首個CRO產業地標運營中心落戶越秀區……2023年的春天，越秀區不斷傳出經濟好消息。

越秀區是廣府文化的發源地、千年商都核心、省市行政服務中心。其以占全市不到1/200的土地貢獻出全市近1/7的GDP，探索出一條老城區突破空間限制、實現經濟高質量發展的道路。去年，越秀區實現GDP3650.18億元，入選中國樓宇經濟（總部經濟）標桿城區前十榜單。近年來，越秀區圍繞著全面建成廣州“老城市新活力創新發展示范區”的目標，乘著粵港澳大灣區建設的東風，邁開高質量發展的步伐，加快布局發展新領域，培育壯大發展新動能，孕育“新平臺新發展”，為市場提供“新機遇新空間”。

老城區，新風貌

越秀區，作為廣州建城2000多年以來從未變更的城市中心，是廣府文化的發源地、千年商都核心、省市行政服務中心。這里有兩千多年來廣州的人文風華，也有近代以來革命先烈的報國之心；有便捷的行政服務資源，也有優質的教育、醫療等公共服務資源。

近年，越秀區提出全面建成廣州“老城市新活力創新發展示范區”的目標，有序推動城區更新，以“繡花”功夫推動城市空間結構優化，品質提升，提升城市發展能級。舊南海縣社區就是一個生動的案例。近年，越秀區六榕街堅持用“繡花”功夫對社區開展微改造，注重保留具有特色的空間格局和城市肌理，打造獨具廣府味和街坊情的特色街區。微改造工程將老城區改造提升同保護歷史遺跡、保存歷史文脈統一起來，保存兩街三坊的街巷格局，對72處傳統風貌建筑線索予以修繕。如今的社區既宜居又宜業宜游。社區里有咖啡館、餐廳和書店，小店經濟讓老社區煥發了新活力。

社區在更新，商圈也在升級。近年，環市東商圈開展了品質提升工程，對區域的景觀改造和綠化優化，同時增設噴泉、燈飾等配套設施，令環市東廣場整體呈現出更為高端、舒適的形象。如今的廣場由政府和企業一同管養。接下來，中華廣場將和環市東商圈地下空間綜合聯動開發，為更多文商旅融合標桿項目落戶騰挪空間。

以城市更新推動空間提質增效，拓展產業發展載體，破解空間制約的產業發展難題。接下來，越秀區將繼續全面推進廣州站地區“站城產居”一體化規劃，加快該片區土地整備開發和產業商業引進；堅持“拆、治、興”并舉，同步推進瑤臺、西坑等城中村改造，推動片區環境品質和空間布局整體提質增效。

老商圈，新潮流

在更新了存量載體后，越秀區以多種方式盤活存量空間，將其打造成高質量發展載體。火爆全網的一方東山文創園就是最典型的案例。建于1975年的商業大院附樓在2022年以一方東山文創園的面貌全新亮相。如今走進這座紅磚園區，中庭獨特的時光沙漏旋轉樓梯讓人眼前一亮，兩側的彩虹梯每層都有自己的色彩，園區的中庭廣場設有大片的涂鴉墻，甚至每家店鋪可以是展覽館。一方東山文創園運營負責人馮少筠說，前期在建設園區時，犧牲了一部分商業空間，留出更多的場地來打造開放的、具有通透感的公共空間。在引入商業時，側重選擇有更多元功能的商鋪?！拔覀兿Ｍ層慰驮趫@區有更長的駐足時間，來了還想再來?！?/p>

除了引進新業態，傳統專業市場的升級也讓越秀區的老商圈尋得了另一條發展之路。位于環市東商圈的環東廣場曾是廣州初代CBD地標性建筑，區莊第一高樓。在面臨升級更新之際，環東廣場利用其周邊密集的公立大醫院資源，明確了生命健康產業的發展主題。改造后的項目12-29層為辦公空間，設計時就預留了會議中心、商務配套等服務；6-11層為高端商務會議配套的精品酒店，1-4層為商業配套。目前，項目辦公區已入駐38企業，其中醫療大健康類企業17家，醫療大健康垂直產業集聚度57%。

一棟棟樓宇、一座座商圈的更新迭代讓越秀區商業展現了全新的活力。接下來，越秀區將繼續抓片區改造，激活存量空間價值，推動低效利用地塊和爛尾樓開發，改造提升一批老舊物業樓宇，科學推進專業批發市場轉型升級和梯度有序轉移，為高質量發展挖掘更多高端商業載體空間。

老產業，新傳承

產業是經濟發展的關鍵所在。空間活了，越秀區還將大抓產業提質增效，增強創新驅動力量，推動轄內優勢產業高端化、傳統產業新型化、新興產業規模化。

本月初，在2023年中國創新藥物（械）醫學大會上開設了臨床研究機構展區，多家來自廣州的醫院變成展商，在展區展銷其臨床試驗服務能力。牽頭參與如此新穎的展銷活動的正是馭臨君(廣州)醫藥科技有限公司，該公司是一家從粵港澳大灣區生命健康產業創新區孵化出來的企業，專注為臨床研究機構提供GCP/IIT（含藥物/醫療器械/干細胞）運營服務。該公司總經理張聲鵬表示，希望能鏈接醫院和企業，讓醫院的臨床試驗服務能力更好地推廣及應用。這一鏈接模式正是創新區的目標。

近年來，越秀區聚焦臨床試驗成果轉化服務，多措并舉構建產業服務體系，加快粵港澳大灣區生命健康產業創新區的建設。如今，越秀區已構建廣州市創新藥物臨床試驗服務中心、中山大學知識產權轉移轉化中心（健康醫療中心）、粵港澳大灣區臨床前動物實驗服務中心等多個產業服務平臺，引進了省藥學會藥物臨床試驗專委會、省醫療器械管理學會醫療器械臨床試驗專委會、省精準醫學應用學會CRO產業鏈工作委員會和海博特醫藥等一批機構和企業入駐，共同搭建全鏈條臨床試驗成果轉化服務體系，帶動生命健康產業鏈上下游企業在創新區集聚，導入了待轉化生命健康方向科研成果近2000項，促進意向合作項目數十項，引進生命健康領域企業逾百家。

融合傳統產業轉型以及新興產業發展，花果山超高清視頻產業特色小鎮應運而生。過去，花果山因信號發射業務為人熟知。如今，越秀區依托廣州廣播電視臺花果山臺址為核心打造了花果山超高清視頻產業特色小鎮，是世界超高清視頻產業發展大會的永久會址，吸引了眾多超高清產業鏈條上的企業入駐。草莓V視2020年落戶了花果山小鎮。該公司來到廣州越秀區，正是看中了廣州厚實的制造業基礎以及越秀區的中心城區地位。在這里，草莓V視將打造一個視頻文創產業線下平臺，其負責人表示：“以后一個視頻業務可以在園區全鏈條完成。”

產業提質增效是越秀區發展的重點。站在新起點上，越秀區將高標準建設一批國家級產業平臺，進一步完善花果山國家超高清視頻創新產業示范園區的產業生態體系，推動粵港澳大灣區生命健康產業創新區拓容提質，不斷夯實海珠廣場國家產融合作試點工作的深厚內涵，提振北京路全國示范步行街的區域影響力。

文/廣州日報·新花城記者何鉆瑩

圖/廣州日報·新花城記者王燕、鐘涌