南京新房“冷熱不均” 二手房板塊受影響

南京新房銷售的冷熱不均，正在影響二手房板塊。揚子晚報記者從江北非核心區等板塊的二手房市場了解到，當地二手房的掛牌價和成交價均呈現不同程度的下滑。一家小區半年前的成交價為26000元/㎡，如今掛牌價只有23000元/㎡左右，成交周期也在拉長。

不僅是在江北，江寧、城南等非熱門板塊的二手房市場，最近半年來的報價也在微調，房主讓利的空間較以往有所增大。究其原因，市場人士認為，新房供應量大且銷售疲軟，是影響江北等非核心板塊二手房價的主因。業內人士分析認為，南京樓市已呈現明顯的供大于求市場格局，買家的議價空間擴大，非熱門的樓盤與二手房成交周期拉長。如果新房集中供應的趨勢不減，預計開發商優惠促銷的力度還會加大，二手房市場的掛牌價也會隨之繼續下浮。(記者 馬祚波)