昆明二手房最新價格出爐 最高的漲了39.77%！

58同城、安居客近日發布2020年《7月國民安居指數報告》顯示，7月份全國重點監測67個主要城市新房，在線均價為每平方米16458元，環比上漲0.04%，7月份房地產市場找房熱度有所回升，總體波動不大。

在二手房方面，全國重點監測的67個主要城市，二手房掛牌均價為每平方米15597元，環比上漲0.54%，有50個城市二手房掛牌房價環比上漲。

那么昆明二手房市場情況如何?

根據最新公布的昆明500個小區二手房房價來看，受二手房裝修、新舊以及樣本數量等因素影響，二手房價格有漲有跌。從主城四區來看，漲幅較大的有五華區的云安陽光城小區，價格在18055元每平，漲幅在10.19%;西山區佳湖新城小區、采蓮郡、翠微里小區等，漲幅都高于7%。呈貢區漲幅最明顯，嶺東紫郡小區18689元每平，漲幅在39.77%，中鐵家苑價格13593元每平，上漲20.21%。

記者走訪了保利六合小區附近幾家中介公司，工作人員表示，雖然掛牌的二手房價格出現上漲的情況，但從7月成交量來看，并不理想。那么整個昆明二手房市場行情如何?記者采訪了昆明樓市首席購房顧問文鋒。

昆明樓市首席購房顧問 文鋒：“今年上半年昆明二手房交易額度是很低的，昆明市場新房市場比較活躍的，今年上半年很多項目推出來就是售罄，當天售罄。你可以理解為當新房市場相對活躍的情況下，二手房帶動力是相對來講有限的，只有新房價格過高的情況下，才會慢慢帶動二手房的成交數量。”

文鋒介紹，目前二手房交易活躍度不高，與二手房交易周期長、用戶結構的不確定性有關。下半年，即將進入二手房交易市場的活躍周期，二手房交易活躍度能否提升主要還是要靠本地客戶夯實。

昆明樓市首席購房顧問 文鋒：“二手房本身最終成交價格和銀行評估價有一定距離，當距離越來越小的情況下，你會讓買主更容易接受，這個差距越大，買主在買二手房的成本遠大于新房的成本，所以說白了，這部分成本的增加讓買家愿意去接受新房。”(記者 肖彧杰 王杰)