新增租賃房源3.34萬套！廈門簽訂中央財政補貼項目監管協議

近日，廈門市住房局召集已領取中央財政補貼的住房租賃企業、村集體項目負責人，就《中央財政支持住房租賃市場發展試點資金補貼項目監管協議》簽訂工作進行部署。

記者了解到，2019年7月，廈門市入選“中央財政支持住房租賃市場發展試點工作示范城市”，獲得每年8億元、3年共24億元的中央財政專項資金支持。據市住房局介紹，試點以來，已補貼28個項目，其中，新建項目20個、改建/盤活項目6個、運營項目2個。據統計，已補貼項目可新增租賃房源3.34萬套(間)。

據悉，市住房局制定項目監管協議，旨在進一步提升中央財政補貼試點資金使用管理效益。該協議涉及專項補貼項目訂立依據、監管范圍、已領取項目主體義務、違約責任、其他條款共五個方面，根據項目籌集渠道不同，分為新建項目、改建/盤活項目、運營項目三大類。

群眾關心的租金方面，三類協議都要求項目初次定價和調價時，要委托專業房地產估價機構評估項目租金。租金應接受政府指導，項目無論是自營還是由第三方運營，都應確保最終實際承租人的承租租金不高于項目租金評估價的95%，且年度租金漲幅不超過5%。項目租金評估結果要報市住房局備案，實際執行的租金價格不得高于備案價格。

配租方面，三類協議明確要求項目由第三方運營的，項目方應督促運營方重點保障新就業大學生、青年人和基本公共服務人員等新市民群體租住需求。

三類協議還對安全、滿意度提出了要求：項目入市前應進行空氣質量檢測，要符合環保和安全要求，不得擅自改變消防設施及建筑結構;入市后，要確保承租人滿意度指標達到80%以上。

市住房局相關負責人表示，協議的簽訂，能加強中央財政補貼項目后半程的監管，完善中央財政補貼工作的全過程監管體系。