廣州8個區攜2105套住宅入市 商服貨量環減84%

繼上周住宅供應達全年至今單周最高位后，本周(8月1日-8月7日)，廣州住宅雖拿貨量銳減超6成，但仍有超2千套住宅供應。此外，商服貨量環減84%，值得注意的是，琶洲一寫字樓項目拿下72張預售證。

住宅：廣州8個區供應新貨2105套

本周，廣州11區共有8區，攜12個項目共2105套新貨入市，貨量雖比上周環減64%，但仍處于近期單周供應較高水平。

在全市各區中，南沙的新貨量最多，共計816套，占全市住宅總貨量約4成。

南沙萬頃沙的“網紅大盤”廣州恒大陽光半島，繼上周拿下新貨之后，本周再度貢獻478套產品。8月8日，廣州恒大陽光半島在琶洲會展中心正式開盤。首推建面約72-117㎡二至四房住宅單位，主力戶型為建面約72㎡兩房、建面約90㎡三房、建面約98㎡三房、建面約101㎡三房、建面約117㎡四房，均價多為2字頭。

位于明珠灣靈山島尖的瑞府，8月5日新領兩張預售證，分別拿下128套房源、152套房源，主力戶型為建面約97-140㎡單位。瑞府由華潤集團旗下華潤置地開發建設，瑞府主推建面約97-136㎡平層、復式單位以及建面約140㎡疊院，均價及開盤時間待定，目前項目營銷中心已開放。

南沙灣中心的領南丨星河·榮譽8月4日新領領南星河榮譽花園A-11#、A-12#、A-13#、P-01銷售許可證，合計共60套房源，主力戶型為建面約95-128㎡三至五房。領南丨星河·榮譽在售建面約95-128㎡三至五房，主力戶型為建面約95㎡三房、建面約119㎡四房及建面約128㎡五房，帶裝修均價約2.8-3.2萬元/㎡，預計2022年6月交樓。

增城本周2個項目共計466套項目入市。

香江天賦8月3日新領香江翡翠馨園(住宅自編號9座)銷售許可證，預售證號：穗房預(網)字第20200705號，合計188套房源，主力戶型為建面約88-127㎡三至五房。位于增城區廣園快速路開創大道的香江天賦在售建面約88-127㎡三至五房，主力戶型為建面約88㎡平層三房、建面約103-116㎡平層四房及建面約127㎡復式五房，均價約2.5-2.9萬元/㎡。

增城新塘板塊的尚東·We家8月5日獲批21#銷售許可證，屬于舊證新貨，預售證號：穗房預(網)字第20120785號，合計獲批30套房源。本次獲批預售的產品涵蓋建筑面積約104-118㎡復式單位。尚東·we家在售建筑面積約86-108㎡二至三房，主力戶型為建筑面積約86㎡二房及建筑面積約108㎡三房，毛坯價格約2.1-2.2萬元/㎡。

花都本周亦是2盤攜住宅新貨共計208套入市。花都區北站新城天馬河畔的新力荔紅花園8月7日新領16張預售證。新力荔紅花園目前在售建面約95-116㎡三房，主力戶型為95㎡，116㎡三房，均價約2萬元/㎡起，預計2021年9月可交樓。此外，項目還在售建面約138㎡及149㎡疊墅單位。

位于花都大道旁的達珺悅藍庭8月6日拿下192套新貨入市。項目處于待售狀態，開發商廣州中錸房地產開發有限公司。

此外，黃埔、白云、番禺、從化各區皆有新貨入市。

黃埔區的萬科幸福譽8月7日獲139套新貨，項目毗鄰地鐵14號線何棠下站，目前主推建面約66-101㎡二至四房，價格約24000元/㎡。

海珠區的紫星華府8月7日拿下148套住宅新貨，項目總規劃1棟住宅產品，涵蓋154戶。具體業態分布方面，項目1層主要為入戶大堂和少量社區商鋪，2層主要為商場、超市等，3-4層主要將引進企業總部及辦公室等，5層則主要設為物業管理公司、居委會等公共配套，6-21層均為住宅。

位于白云區人和鎮江人三路的時代龍湖云來之城新領60套住宅，主力戶型為建筑面積約105-139㎡三四房，具體戶型為建面約105㎡三房、建面約120㎡四房、建面約139㎡四房。項目將推建筑面積約152㎡疊墅和建筑面積約93-139㎡三至四房洋房單位。洋房方面，項目主力戶型為建筑面積約93㎡2+1房、建筑面積約121㎡3+1房和建筑面積約139㎡3+1房。目前項目營銷中心已開放，開盤時間和價格待定。

番禺市橋板塊的璞悅臺8月6日新領預售證，合計共120套房源，主力戶型為建面約102-128㎡三至四房。璞悅臺主推建面約102-128㎡三至四房，開盤時間及價格待定。

從化的招商金茂保利和府領新貨合計房源148臺，戶型涵蓋建面約69-106㎡二至四房。目前，招商金茂保利和府在售建面約68-105㎡平層及復式單位，主力戶型為建面約68-105㎡平層二至四房及建面約98㎡復式，均價約1.7-2萬元/㎡。

商服：琶洲新項目攜72套新貨入市

商服方面，本周僅有80套商服產品入市，其中，位于琶洲西區的TCL大廈推出商業、辦公兩種類型產品供給72套。TCL大廈原為琶洲西區AH040113地塊，開發商為廣州TCL科技發展有限公司。

天河區牛奶廠板塊的華潤天合8月5日舊證領新貨，合計8套房源，主力戶型為36-54㎡LOFT產品及建面約20-80㎡商鋪。目前，華潤天合在售建面約36-54㎡LOFT產品及建面約20-80㎡商鋪。其中，LOFT約4.5米挑高，多功能百變空間，總價約90萬元/套起;商鋪總價約100萬元/套起。