7月廣州租房熱度在一線城市中漲幅最高 整體房租走勢平穩

58同城、安居客近日發布了《2020年7月份一線及新一線城市租房趨勢報告》(以下簡稱《報告》)。《報告》顯示，一線城市租房熱度環比普遍上漲，但是平均租金表現穩定，并未出現大幅波動，其中，廣州租房熱度出現6.3%的環比漲幅，在一線城市中排名最高。

天眼查專業版數據顯示，截至7日，廣東省房屋租賃相關企業數量名列全國第一，超10萬家，占全國相關企業總量的12.36%。

廣州整體房租走勢平穩

《報告》顯示，7月份，廣州租房熱度環比漲幅達到6.3%。區域租房熱度方面，環比漲幅達到10%以上的有黃埔區、增城區和從化區。此外，天河區、海珠區、白云區、越秀區、番禺區和黃埔區在新增房源上均出現30%以上的環比跌幅。

不過，從廣州整體的房屋租金水平來看，廣州平均租金走勢平穩，7月份環比微漲1.9%，達到2671元/月，其中，天河區環比上漲6.5%，漲幅最大。

從其他城市來看，一線城市中，上海是7月份平均租金環比漲幅最高的城市，平均租金環比上漲3.7%達到3796元/月;北京7月份的平均租金為4776元/月，環比微跌0.2%;深圳平均租金環比上漲1.5%。

新一線城市平均租金除成都環比小幅下滑外，長沙、杭州和天津均呈現小幅上漲態勢。新增房源量方面，杭州上城區、天津寧河區分別以52.9%、47.4%的環比漲幅表現最為突出。

3月起租房市場持續升溫

受新冠肺炎疫情影響，2020年我國住房租賃市場曾一度淡靜，但隨著復產復工以及畢業季的到來，3月份起租房市場持續升溫。

從天眼查專業版數據上看，今年1月和2月我國房屋租賃企業注冊量低于往年同期，但自3月以來，房屋租賃相關企業注冊量迅速上升，達到往年同期水平，其中3月較2月環比增長363%。截至8月7日，以工商登記為準，我國今年1-7月新增超7萬家房屋租賃相關企業，較去年同比下降約26%。

數據還顯示，我國企業名稱或經營范圍含“房屋租賃”，且企業狀態為在業、存續、遷入、遷出相關企業共超87萬家，其中，廣東省房屋租賃相關企業數量名列全國第一，超10萬家，占全國相關企業總量的12.36%。山東省和江蘇省位列第二、第三，分別擁有超過9萬和6萬家相關企業。（記者 徐煒倫）