民法典承包土地合同糾紛如何處理？土地承包合同違約金怎么計(jì)算？

一、

民法典承包土地合同糾紛如何處理

民法典承包土地合同糾紛的處理是可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十條【雙層經(jīng)營(yíng)體制與土地承包經(jīng)營(yíng)制度】農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制。農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度。

第三百三十二條【土地承包期】耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的承包期限屆滿，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。

二、

土地承包合同違約金怎么計(jì)算

土地承包合同違約金的計(jì)算由雙方約定。但最高不得超過(guò)所遭受損失30%，超過(guò)30%的，可以請(qǐng)求法院適當(dāng)予以減少。

如果合同當(dāng)事人在合同中沒(méi)有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

三、

農(nóng)村土地承包合同無(wú)效的后果是什么

1.承包人與發(fā)包人因該合同所得的財(cái)產(chǎn)要互相予以返還，不能返還的，要折價(jià)補(bǔ)償;

2.受到損害的當(dāng)事人可以要求過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)損失賠償?shù)呢?zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十五條無(wú)效的或者被撤銷(xiāo)的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。

第一百五十六條民事法律行為部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。