買房子按揭貸款需要什么條件？年利率計算方式是什么？

一、

貸款利息怎么算

利息計算公式作為銀行存款利息、貸款利息等等計算的一種基本計算方式，無論在銀行的日常結賬環節還是老百姓的日常生活中都發揮了不少作用，而且其作用將會越來越大。銀行貸款利息計算方式，一般是按月復利計算的。分期還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金.短期的也可以一次性還本付息還款。

二、

銀行的存款利率是怎么計算

關于年利率計算方式如下：年利率總額是指本息合計金額，按照單利和復利兩種方式計算。單利計息：年利率=1+月份*每月利率復利計息：年利率=(1+月利率)的n次方 ，n為月數。

三、

買房子按揭貸款需要什么條件

年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。

有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。

有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

貸款行規定的其他條件。