配偶死亡后 繼承配偶房產需要什么手續?

一、

配偶死亡后，繼承配偶房產需要什么手續?

配偶死亡后，繼承配偶房產需要的手續如下：

1.配偶死亡后，房產由死者的繼承人繼承。一般由其配偶、父母、子女繼承。上述人員協商一致，簽訂遺產房繼承協議后，到公證處辦理公證手續后，再到不動產登記機構辦理房產變更手續。

2.辦理繼承公證時， 需要召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，其他人簽署放棄繼承協議，繳納完畢公證費，就可以得到繼承公證書。再由被選定繼承人憑繼承公證書和死者死亡證明，婚姻證明，財產證明(房產證，存折等)，繼承人身份證，戶口本，去辦理遺產過戶手續。

二、

繼承的房產能直接再出售嗎

繼承人繼承了房屋后，房屋變是屬于繼承人的，繼承人是有權處理個人合法財產的，所以可以直接出售繼承的房屋，但要交納一定的稅費。

《民法典》

第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

三、

房子繼承公證費用是多少?

找法網提醒您，房產繼承的公證費是房屋評估值的2%，正常過戶就不需要了.如果房屋沒過五年，正常過戶要交增值稅，繼承不用交。繼承的房子如果以后想賣的話，永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅，如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據房子的情況不同而定)繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。