房產繼承手續怎么辦理？父母房產繼承需要多少費用？

一、

房產繼承手續怎么辦理

房產繼承手續的辦理需要繼承人到派出所開具死亡證明;到區或市公證處辦理繼承權公證，到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續;持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，領取完稅憑證后換領新的產證。

二、

父母房產繼承需要多少費用

父母房產繼承需要如下費用：

1.繼承權公證費用

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。

2.房地產價值評估費用

評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元) 累進計費率。

3.房地產繼承過戶稅費

100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

三、

房產繼承的方式

在我國，房產繼承的方式分為如下四種：

1.遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產。

2.遺贈，即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人。

3.遺贈扶養協議，即被繼承人與扶養人訂立協議，由扶養人負擔被繼承人生養死葬的義務，被繼承人的全部或部分財產在其死后轉歸扶養人所有。該方式主要出現在老人無人贍養的情況下。

4.法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據親屬關系的遠近確定的遺產分配順序。

如果同時出現2種以上的繼承情況，在這4種繼承方式中，遺贈扶養協議的效力最高，其次是遺囑繼承和遺贈，效力最低的是法定繼承。