房產的贈與繼承和交易哪個最劃算？

一、

房產的贈與,繼承和交易哪個最劃算

房產的贈與，繼承和交易相比，房屋繼承最劃算。如果是準備用于長期自住的房產，用房屋繼承過戶最劃算，其次是房屋贈與過戶。但是如果是將來房產還準備再次出售的話，由于贈與過戶要繳納高額的所得稅，所以用買賣過戶反而比贈與過戶更劃算。

二、

房產繼承辦理過戶手續

找法網提醒您，房產繼承辦理過戶手續如下：

1.到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2.到公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理房產繼承公證;

3.繼承人到房產交易中心辦理房屋過戶登記。

《中華人民共和國民法典》第二百一十四條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

《中華人民共和國民法典》第二百一十六條

不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。

三、

房產繼承與贈與有什么區別

1.時間的區別

房產的繼承和贈與在時間上是完全不同的。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系不會發生。健在的父母愿意將房產贈與子女，這種行為不叫繼承。繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人的合法財產或者是依法可以繼承的其他的合法財產權益。而贈與則是在發生在當事人在世的情況下。

2.稅費方面的區別

無論是繼承、贈與或是買賣房產都是需要交相關稅費的。個人無償贈與房產的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈與在多數情況下要繳納個人所得稅20%，但贈與給直系親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依法繼承人這三種情況免交個人所得稅。個人通過遺囑、法定繼承房產的，繳納契稅有兩種情況：一是法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不用繳納契稅;二是對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬，需要繳納契稅，此外還需收取產權登記費按件收取。